Baan 48G

Exclusief wonen in de Cooltoren op de 14e verdieping met panoramisch balkon! Een uitzicht waar je elke dag opnieuw door verrast wordt én een modern appartement dat werkelijk álles biedt wat je nodig hebt. Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement ademt licht, luxe en comfort en is perfect voor wie wil genieten van stadsleven in stijl. Vanuit de living en het balkon kijk je prachtig uit over de skyline van Rotterdam. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, heeft een ruime slaapkamer en beschikt over een externe berging. Hier woon je boven het bruisende hart van de stad, in rust en comfort.

Wonen in de Cooltoren betekent wonen in het hart van Rotterdam en daarbij biedt dit appartement het beste van zowel het stadsleven als serene rust. De Cooltoren maakt onderdeel uit van het levendige Witte de Withkwartier, een historische en dynamische buurt met een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur. Binnen het appartement ervaar je de rust van de grote hoogte en zodra je de lobby verlaat, begeef je je in een omgeving met een overvloed aan restaurants, cafés, boetiekjes, galeries en culturele hotspots. Het Park met de kenmerkende Euromast en gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (trein, metro, tram en bus) en uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de statige natuurstenen lobby, waar je vriendelijk wordt ontvangen door de service managers (dagelijks aanwezig van 08:00 tot 20:00 uur). De hal is voorzien van videofooninstallatie, brievenbussen, een Bringme box en toegang tot meerdere liften. Op het dak van de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een zeer royale gemeenschappelijke daktuin – een groene oase, exclusief voor bewoners.

14e verdieping:
Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een prachtige lichte ruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon van ca. 10 m², een ideale plek om te genieten van ochtendzon en stadsgeluiden op afstand. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een luxe werkblad.

De slaapkamer is royaal bemeten en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een garderobekast. Ook hier geniet je van het weidse uitzicht en veel lichtinval. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine welke achter een separate deur zit verscholen. Separaat bevindt zich het toilet met fonteintje in de gang van de woning.

Het appartement beschikt over een externe berging van ca. 4 m² in het gebouw, ideaal voor fietsen of opslag. Betaald parkeren is mogelijk rondom het gebouw in de buurt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Inhoud circa 205 m3
• Eigen grond
• Energielabel A +++
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+++ glas)
• Service manager aanwezig in het gebouw (08:00-20:00 uur)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €171,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule toegevoegd
• In de koopovereenkomst wordt een as-where-is clausule toegevoegd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.