Middelrode 67

EEN TOPPER! SFEERVOL, MODERN EN IN-STAP-KLAAR WONEN IN ZUIDWIJK? Drie kenmerken op een rij voor deze aantrekkelijke 3-kamerwoning aan de Middelrode 67. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, heeft twee goede slaapkamers en maar liefst 2 balkons. De hele woning is voorzien van een moderne vissengraatvloer en heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Naast een moderne keukenopstelling met allerhande apparatuur, zijn de sanitaire voorzieningen luxe ingericht. Bovendien is er in de onderbouw een eigen berging voor extra bergruimte. Ideaal, hier hoef je alleen je verhuisdozen maar uit te pakken en wonen maar!

De woonomgeving is geweldig! Zuidwijk is een rustige wijk, en heeft als voordeel dat de stadse voorzieningen zoals het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel zijn aan te reizen. In de nabije omgeving is zowel een bus-, tram- en metrohalte en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29. Halverwege de wijk is een lange winkelstraat, de Slinge, met een verscheidenheid aan winkels. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. Het is geweldig wonen in deze mooie omgeving, aan de rand van Barendrecht.

Interesse? Plan snel een afspraak en kom langs!
 
Indeling:
 
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. 
* Eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond. 

Tweede verdieping: 
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; royale hal voorzien van vissengraat laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en grijze betegeling. 
* Woonkamer voorzien van vissengraat laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een glaswand met doorkijk naar de slaapkamer. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van een vissengraat laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, gestuukte wanden en plafond en toegang tot de badkamer.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en grijze betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van vissengraat laminaatvloer en een grijze inbouwkeukenopstelling met apparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-vriescombinatie; deur naar het balkon.
* Balkon I aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een vissengraat laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon. 
* Balkon II aan de voorzijde gelegen op het oosten.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 4 april 2028.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 200 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 115,- per maand    
Bouwjaar woning               : 1962
Oplevering                         : Eind oktober 2025