Graaf Balderikstraat 85

Interesse? Laat je gegevens achter via de contactknop en we sturen je een link om jouw bezichtiging in te plannen. / Interested? Leave your details using the contact button and we’ll send you a link to schedule your viewing.

Hey! Op zoek naar een groen en rustig appartement in het bekende Heliport-complex, direct naast het centrum van Rotterdam? Dan is Graaf Balderikstraat 85 helemaal iets voor jou! Dit appartement ligt op een van de lichtste en groenste plekken binnen het complex. In 2021 zijn de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd. Kortom deze woning is helemaal instapklaar. Interesse? Klik op de contactknop en plan snel een bezichtiging.

Ligging en omgeving
Het Heliport-complex ligt in het Oude Noorden, vlakbij het bruisende centrum. De wijk heeft een eigen karakter door de levendige mix van bewoners. In de buurt vind je volop mogelijkheden om lekker te eten, hippe boetiekjes, designwinkels en toko’s met verse producten. Het stadscentrum met alle voorzieningen is eenvoudig lopend te bereiken. Denk aan de winkels rond de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants en de wekelijkse markt. Ook ben je zo bij station Blaak of Centraal Station en zit je in no-time op de snelweg.

Indeling van de woning
Tweede verdieping
De woning ligt op de tweede verdieping, met een handige uitgang aan de Vriendenlaan. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer en het toilet. De ruime, lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en biedt een prachtig groen uitzicht en de rust van het water. De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De slaapkamer staat in verbinding met de ruime badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Buitenruimte
Het royale balkon op het westen krijgt volop zon en biedt een ontspannen uitzicht over het water en de bomen.

Berging
Op dezelfde verdieping, dichtbij de woning, vind je een ruime afgesloten berging.

Bijzonderheden
• Erfpacht loopt tot 30 maart 2054
• Erfpachtcanon is 96,62 per maand (is aftrekbaar net als hypotheekrente, vraag jouw hypotheekadviseur voor meer informatie hierover)
• Energielabel B
• Woonoppervlakte: circa 51 m²
• Bouwjaar: 1981
• 1 slaapkamer
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve VvE met een bijdrage van € 84,- per maand voor woning en € 13 per maand voor berging
• Oplevering per direct

Mis deze kans niet! Plan snel een bezichtiging.

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.