Wilbertoord 253

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN, IDEAAL VOOR STARTERS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Verhuizen zonder te verbouwen
2. Lichte en ruime woonkamer
3. Moderne open keuken
4. Twee slaapkamers
5. Modern sanitair
6. Balkons op het zuidoosten en noordwesten
7. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)
8. Kunststof kozijnen met HR++ glas
9. Energielabel C
10. Nabij diverse voorzieningen

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Het appartement is zeer centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen en het Maasstad ziekenhuis. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het winkelcentrum Keizerswaard bereik je binnen 10 minuten! Tevens is het appartement gelegen in de buurt van een park waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom een ideale woonlocatie!

DE INDELING:
Het appartementencomplex is middels een afgesloten en centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau/intercom en is er toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis.

2e verdieping:
Via de entree kom je in een ruime hal met de meterkast toiletruimte en toegang tot de twee slaapkamers en de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld in een grijs/witte kleurstelling en is v.v. een zwevend toilet.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. Enkele jaren geleden is het appartement gerenoveerd en is er een open keuken gerealiseerd, waardoor het veel lichter en ruimtelijker aanvoelt!

De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling aan beide zijde. De hoogglans witte keuken is v.v. een grijs werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de C.V.-ketel.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuidoosten. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon, welke gelegen is op het noordwesten.

De volledig betegelde badkamer (wit/grijze kleurstelling) is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Boven de wastafel hangt een spiegel met kastjes en een stopcontact. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig.

Het appartement is voorzien van gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren en nieuwe radiatoren.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte van ca. 62 m²;
• Bouwjaar 1965;
• Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing;
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2017);
• Energielabel C;
• Betaald parkeren per 1 maart 2025 met parkeervergunning;
• Diverse horeca en supermarkten in de omgeving;
• VvE bijdrage € 176,86;
• Oplevering in overleg (voorkeur september 2025)

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!