Wolphaertsbocht 367A 01

Gelegen aan de levendige Wolphaertsbocht 367-A01, presenteren wij dit charmante 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van 50 m². Deze bovenwoning uit 1929 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is ideaal voor starters of jonge professionals.

Dit appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en jonge inwoners. De buurt kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Zuidplein en het groene Zuiderpark, ideaal voor recreatie en ontspanning

Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, en metrostation Maashaven biedt een snelle verbinding naar het stadscentrum. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A15 en A29 eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van het land.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 55 m²
Energielabel: D
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR dubbele beglazing

Indeling:

Entree en hal
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is voorzien van een nette vloer en biedt ruimte voor een garderobe.

Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer is het hart van het appartement en heeft een open indeling, waardoor het een lichte en luchtige uitstraling heeft. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een werkplek. De kamer heeft een charmante uitstraling dankzij de hoge plafonds en de authentieke details. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een gasfornuis, oven en afzuigkap. Er is genoeg opbergruimte in de boven- en onderkasten, en het werkblad biedt voldoende ruimte om te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

Slaapkamer en badkamer
De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. Het slaapkamerraam kijkt uit op de rustige achterkant van het gebouw, waardoor het een fijne en ontspannen omgeving is. Er is voldoende plek voor extra meubels zoals een nachtkastje of bureau. De nette badkamer is functioneel ingericht met een douche, een wastafel met spiegel en een toilet, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik.

Balkon
Het balkon is toegankelijk vanuit de keuken en biedt de mogelijkheid om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. Er is genoeg ruimte voor een klein zitje, ideaal voor een ochtendkoffie of een gezellige avond.

Bijzonderheden:
Kindvriendelijke en levendige buurt
Kortom, een sfeervol appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het bruisende Rotterdam.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met de makelaar.

-------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.