Stroveer 79

Welkom in het leukste Rotterdamse doolhof; complex 'de Heliport'. Wanneer je hier de weg kent wil je hier niet meer weg. Rustig wonen op loopafstand van het drukke stadscentrum van Rotterdam. Welkom op het Stroveer! Deze ruime 4-kamer maisonnette heeft een fijne buitenruimte en een centrale ligging binnen het complex.
- Centrale locatie in het centrum van Rotterdam
- Bijna 100m2 woonoppervlakte
- Goed onderhouden complex met een gezonde VVE en lift

Het complex heeft een centrale ligging in het centrum, met Rotterdam CS en de gezellige winkelstraat “de Meent” op loopafstand en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en educatie op loopafstand. Het complex Heliport heeft de bijnaam 'Kabouterdorp', heeft parkeerplaatsen in de onderbouw en is gelegen aan een rustig binnenplein met een kindvriendelijke en groene uitstraling. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Wonen in een oase van rust in het hart van Rotterdam, dat is hier mogelijk!

De indeling is als volgt:
Op de tweede verdieping geeft de brede galerij toegang tot een trapopgang naar de entree op de derde verdieping. Hier kom je binnen in de hal, welke een interne trap heeft naar de vierde en tevens slaapverdieping. Tevens bevinden zich hier het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast. Via een deur kom je in de lichte woonkamer met een praktische bergkast en 2 deuren naar het ruime balkon. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette wandopstelling en op de andere wand nog een los blok met apparatuur. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de vierde verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde, een grote slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en designradiator.

De woning is verder voorzien van houten kozijnen met daarin gedeeltelijk dubbel glas. Op de tweede verdieping is de berging aanwezig. Er is een binnenplaats aanwezig, deze is autoluw en beschikt over een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Gebruiksoppervlakte wonen: 98m2
- Inhoud: 312m3
- Balkon: 7m2
- Berging: 5m2
- Erfpacht: einddatum t/m 31-03-2054 en afgekocht t/m 31-03-2035
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VVE bijdrage: € 204,56 per maand
- Energielabel: B
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.