Roentgenstraat 61

Sfeervol wonen in een moderne benedenwoning met zonnige tuin in Feijenoord! Welkom aan de Roentgenstraat 61, een instapklare benedenwoning uit 2019 met energielabel A. Deze woning combineert comfort met een stijlvolle afwerking en een praktische indeling. Met twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een riante woonkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin, is dit de perfecte plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een jonge, groene omgeving. De achtertuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de middag- en avondzon. Bovendien is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Een unieke kans voor wie wil wonen op een plek waar de stad en het dorp samenkomen. Kom kijken en voel je thuis!
 
De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie en volop ontwikkeling. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via je eigen voordeur op straatniveau.  Deze ruime woning biedt alles voor comfortabel wonen: een fijne, lichte leefruimte en een zonnige tuin van 31m2 waar je vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Perfect voor lange zomeravonden, barbecueën of gewoon ontspannen na een drukke dag. Vanuit de tuin heb je toegang tot de inpandige berging, ideaal voor opslag van persoonlijke spullen. De mooie moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven! Van alle gemakken voorzien.
 
De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide kamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, ideaal voor een rustige nachtrust. De slaapkamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is comfortabel en strak ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De vloerverwarming zorgt in de gehele woning voor extra comfort en behaaglijkheid, terwijl stadsverwarming voor duurzame warmtevoorziening zorgt.

De ruime hal biedt nog toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een berging met de opstelplaats voor de wasmachine.                                

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 326 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €54,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.