Dunantstraat 25A

Fantastische 3-kamer dubbele benedenwoning van 111 m2 met riante achtertuin, gelegen in de wijk Delfshaven. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een tuin van ca. 60 m2 en energielabel B! Delfshaven is een van de meest karaktervolle en historische wijken van Rotterdam, eigenlijk een klein stadje in de stad. Het combineert oude charme met moderne creativiteit, en trekt daardoor een breed publiek aan van jonge gezinnen en studenten tot kunstenaars en ondernemers. Je woont hier rustig, maar met de bruisende binnenstad altijd binnen handbereik. Het gebied is volop in ontwikkeling met o.a. het recent opgeleverde Little C en andere projecten. Zowel de Lloydpier, de Nieuwe Binnenweg en als historisch Delfshaven liggen in de directe omgeving. Er zijn tevens diverse recreatiemogelijkheden zoals het Euromast park en o.a. een fitnessschool, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer (metrostation Coolhaven, tramlijn 8) in de omgeving.

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Kleine trap met tochtportaal, toilet, (meter)kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen. De moderne hoge raampartijen in combinatie met de glas-in-lood ramen bieden deze ruimte de perfecte combinatie tussen authentiek en modern. Door de openslaande deur en het uitzicht op de tuin wordt er een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven gecreëerd. Vanuit zowel deze slaapkamer als de hal bereik je de badkamer. De badkamer (met vloerverwarming) beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is tevens zeer ruim van formaat en is voorzien van een extra kleine keuken en badkamer. Hierdoor kan het ook goed gebruikt worden als aparte studio.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond, bereik je middels een vaste trap de benedenverdieping welke als het woongedeelte is ingericht. De gehele kamer beschikt tevens over vloerverwarming. Met een lengte van ruim 13 meter lang biedt de woonkamer ontzettend veel mogelijkheden! De open keuken is in het midden van de woonkamer gesitueerd waardoor je tijdens het koken altijd contact kunt houden met je gezelschap. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende kastruimte om al het keukengerei in op te bergen. De prachtige schuifpui biedt toegang tot de tuin, gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m2, waardoor deze tal van mogelijkheden biedt om in te richten en te genieten van de zon! Achterin de tuin is er een vrijstaande houten blokhut met hoogslaper, welke multifunctioneel ingericht kan worden! Denk hierbij aan een home-office, atelier of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 111 m2
-Dubbele benedenwoning
-In 2020 is de woning volledig gerenoveerd
-Eigen grond
-Energielabel B
-Achtertuin op het noordwesten van ca. 60 m2
-De V.v.E. is Ad-Hoc
-Bouwjaar 1933
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.