Adrianalaan 53

In het heerlijke Schiebroek is dit lichte 3 (voorheen 4) kamer appartement te vinden met zonnig balkon op de 2de verdieping van het zeer geliefde complex op de hoek van de Adrianalaan en de Olijflaan.

INDELING WONING:

Entree op de begane grond met trappenhuis naar de verdiepingen. De riante berging bevindt zich in de afgesloten kelder.

Bij binnenkomst kom je de lange hal binnen met inbouwkast, toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is strak gestuct en heeft een houten vloer. Aan de galerijzijde is de ruime moderne keuken (2011) gesitueerd met Bosch inbouwapparatuur als combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de grote raampartijen heb je tijdens het koken zicht op de galerij en de gemeenschappelijke binnentuin.

Het toilet en de badkamer zijn beiden toe aan een opfrisbeurt. In de badkamer is de elektrische boiler (2013) voor de watervoorziening als ook aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Over de gehele breedte, aan de voorzijde van het appartement is het riante en lichte leefgedeelte met een gezellige gas openhaard. Er is een apart eet (of werk) gedeelte gecreëerd met toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt nagenieten van de dag door de middag en avondzon. Er zijn twee zonneschermen aanwezig welke handmatig te bedienen zijn. Doordat de voorzijde gelegen is op het zuidwesten valt er gedurende de dag veel (zon)licht binnen.

Via de woonkamer is de kleed en/ of werkkamer en de slaapkamer te bereiken. Uiteraard is er van de nu gescheiden ruimtes ook één ruimere slaapruimte van te maken.

Het complex ligt in de wijk Schiebroek wat een groene en rustige omgeving is van Rotterdam en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Scholen in de omgeving zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A16, A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

UITGELICHT:
- Bouwjaar 1959
- Energielabel C
- Goed actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 302,02 (inclusief voorschot stookkosten).
- Gehele appartement heeft dubbele beglazing met aan de voorzijde kunststof kozijnen en aan de achterzijde hardhouten kozijnen.
- Extra grote kelderberging in de onderbouw.
- Gemeenschappelijke tuin.
- Oplevering in onderling overleg, kan snel desgewenst.
- In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een asbestclausule als ook een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.