Akkermanstraat 12A

OP DEZE LOCATIE GAAN HISTORISCHE CHARME EN MODERNE VOORZIENINGEN HAND IN HAND. Wonen aan de Akkermanstraat 12 A betekent namelijk wonen in de hippe en karakteristieke wijk Oud-Charlois. Dé wijk met authentieke panden en tegelijk veel voorzieningen in de buurt. Denk aan de diversiteit aan winkels, OV-mogelijkheden en groen.

De locatie wil wat, maar vanbinnen heeft de woning ook veel te bieden. Wanneer je de woning binnenstapt kom je via de trapopgang op de woonverdieping. De woonkamer is op dit moment aan de voorzijde met schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer. Of maak jij hier een gezellige eetkamer van? Naast deze twee ruimtes zijn er nog eens 4 slaapkamers verdeeld over de woon-/ en bovengelegen slaapverdieping. Genoeg leefruimte en mogelijkheden dus!

Oud-Charlois ligt aan het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Hier is het heerlijk wandelen, ontspannen en actief bezig zijn. Op fietsafstand zijn er verschillende buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Via de Boergoensevliet rijdt de tram/ bus af en aan, ideaal om naar het centrum van de stad te reizen. Uitvalswegen Dorpsweg/Groene Kruisweg zijn ook goed bereikbaar, vanaf hier rijd je zo de snelweg op.  

Ga jij voor de juiste indruk van deze woning? Plan dan een afspraak en kom langs!

Indeling:

Eerste verdieping:
* Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte gedeeltelijk voorzien van betegeling en duoblok-opstelling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer/ eetkamer.
* Slaapkamer/ eetkamer I voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* De keuken voorzien van laminaatvloer en een zwarte hoogglans inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en afzuigkap; deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte gedeeltelijk voorzien van betegeling en duoblok-opstelling.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar de loggia in de breedte. 
* Loggia aan de achterzijde op het oosten gelegen.
* Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 6 juni 2035.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

Wonen ca. 97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m² 
Inhoud ca. 328 m³

Bijdrage V.v.E.           :  Niet actief.
Bouwjaar woning       : 1950
Oplevering                : Kan snel!