Henegouwerlaan 116E

Stijlvol topappartement met penthouse-allure en royaal terras op steenworp afstand van Rotterdam Centraal.
Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een centrale locatie? Laat je verrassen door deze unieke woning, middenin de stad met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijke zonnige buitenruimte van maar liefst 35 m². De vrije hoekligging, de waanzinnige woonkamer met open keuken, het royale dakterras en een privé berging: een woning als deze zie je niet vaak!

Wonen in het hart van Rotterdam
Het appartement is gelegen in het bruisende Oude Westen, op de grens tussen Rotterdam Centrum en West. Zodra je de deur uit stapt heb je de keuze uit diverse terrasjes, restaurants, koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten. Bovendien liggen zowel het stadscentrum van Rotterdam als Centraal Station op 10 minuten loopafstand. Ook diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren voor de deur is eenvoudig, wat een groot voordeel is in deze centrale omgeving.

Indeling
Begane grond:
Trapopgang en lift naar de vierde (top)etage.

Vierde verdieping:
Stap binnen in dit verrassend ruime en lichte appartement. Wat direct opvalt is de charmante erker met rondom hoge raampartijen die de woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Het is de ideale plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners met familie of vrienden.
Vanuit hier stap je zo het zuid-west gelegen terras op, dé plek om lekker buiten te zitten en te genieten van de mooiste zonsondergangen.
De moderne open keuken is het hart van de woning en een droom voor elke kookliefhebber. Aan het ruime kookeiland met gezellige bar bereid je uitgebreide maaltijden of serveer je hapjes tijdens een borrel. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een stoomoven. Door het slimme ontwerp en het contact met het zit- en eetgedeelte van de woonkamer is koken hier altijd een sociale activiteit. In de hoek is extra ruimte gecreëerd voor een koffiehoek en keukenapparaten.
Aan de andere zijde van de woonkamer is het comfortabele zitgedeelte ingericht. Dit is een fijne plek om neer te ploffen na een lange dag, een boek te lezen of een film te kijken.
De huidige bewoners hebben het appartement met veel oog voor detail laten renoveren, waarbij de keuken, badkamer en wc zijn vernieuwd. De kwalitatieve laminaatvloer is doorgelegd door de hele woning en de muren zijn strakgestuct. Airco zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één kamer heb je direct toegang tot de aparte bergkast met ruimte voor wasmachine en droger.
De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet.

Terras:
Het dakterras van 35 m² rondom de woning aan de zuid- en westkant is dé verrassing van deze woning. Een buitenruimte als deze middenin de stad is met recht uniek te noemen. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon, met voldoende ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel en groenvoorziening. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist een rustig moment met een goed boek.

Berging: Er is aan de achterzijde van het complex een gezamenlijke fietsenstalling met privé berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte circa 99m2
• Inhoud circa 293m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-01-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 03-11-2064
• Energielabel: B
• Gelegen op de hoek van de top etage van het complex
• Ruim terras rondom de woning op het zuiden en westen
• Ramen in woonkamer voorzien van zonwering (screens)
• Woonkamer voorzien van airconditioning
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van dubbele beglazing
• Buitengevel recentelijk gerenoveerd en geïsoleerd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 235,58 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te
bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.