Zwart Janstraat 40A 02

Wonen met karakter in het bruisende Oude Noorden – verdeeld over twee verdiepingen

Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen in hartje Rotterdam? Dan is deze maisonnette aan de Zwart Janstraat 40A 02 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 86 m², drie slaapkamers, een moderne keuken én badkamer, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige wijk. Gelegen in het populaire Oude Noorden, bekend om zijn sfeervolle straten, karakteristieke panden en tal van gezellige hotspots. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants en allemaal op loopafstand.

Indeling
De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een klassiek Rotterdams pand.

Tweede verdieping (eerste woonlaag – ca. 48 m²)

Je betreedt het gebouw via een nette, gezamenlijke entree. Via het trappenhuis bereik je de voordeur van de woning, gelegen op de tweede verdieping. Hier kom je binnen in een ruime, lichte woonkamer met een recent vernieuwde open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping.

Derde verdieping (tweede woonlaag - Ca. 37m²)
Via de interne trap bereik je de derde verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en ligbad. Dankzij de dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Bovendien is er een airco-installatie aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Bijzonderheden:
- Maisonnette met twee woonlagen
- Totale woonoppervlakte ca. 86 m²
- 3 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- 2 aparte toiletten (per woonlaag één)
- Net afgewerkte vloeren en wanden
- Turn-key house
- Gelegen in het populaire Oude Noorden
- Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
- Akte van Splitsing in afrondende fase
- VvE in oprichting
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing

Locatie
De Zwart Janstraat ligt in het karaktervolle Oude Noorden, een wijk die volop in ontwikkeling is. Hier combineer je het gemak van de stad met de charme van een historische buurt. Binnen enkele minuten wandel je naar de markt op het Noordplein, drink je koffie bij een hippe bar of fiets je in 10 minuten naar hartje centrum.

Iets voor jou?
Ben jij op zoek naar een ruim en netjes afgewerkt appartement op een centrale en levendige locatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en ervaar het zelf!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.