Robbenoordplein 7B

ALLEEN AL DE PLEK, MET VOOR HET UITZICHT. Robbenoordplein 7-B is het appartement waar je warm van wordt. De woning ligt op de 2e verdieping en via een kamer heb je een spiltrap naar de zolderverdieping die al jaren in gebruik is. De woonkamer en balkon bieden beide zicht op de mooie Lepelaarsingel. Ook is de badkamer mooi groot. De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K.

De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd direct achter de Dorpsweg en ligt dichtbij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan, zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook Winkelcentrum Zuidplein met het metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Ben je op zoek naar ontspanning? Dan moet je in het Zuiderpark zijn, daar is alle ruimte voor een wandeling of ontspanning. Ten opzichte van uitvalswegen tref je het ook goed, binnen 7 minuten rijd je de snelweg op en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken middels de Maastunnel.

Persoonlijke noot verkopers: ”Toen we deze woning zagen, waren we meteen verliefd! Het is een grote woning, want het heeft een benedenverdieping, bovenverdieping en een prachtig uitzicht. Ook het gemak van de buurtwinkel om de hoek is fijn, hier maken we nog steeds graag gebruik van. In het voorjaar en de zomer komen we ook graag in het Bijenpark. Heerlijk rustig en groen!”
  
Welkom aan het Robbenoordplein 7-B!

Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots (led).
* Apart toilet voorzien van wandcloset en betegeling.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw met moederhaard en deur naar balkon.
* Balkon aan de voorzijde op het zuiden.
* Keuken met functionele inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast, koffiemachine en vaatwasmachine. Ook hang er een geiser en is er toegang tot het balkon aan de zijkant.
* Balkon aan de zijkant op het oosten.

* Een eigen kelderbergingen in de onderbouw.

Zolderverdieping met dakkapel (in gebruik)
* Overloop voorzien van laminaat en klein keukenblok.
* Toilet voorzien van wandcloset, wastafel en betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en rolluik (handmatig).
* Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en rolluik.


Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 03 februari 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming met moederhaard en warmwatervoorziening met een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 51 m² (excl. 48 m² van de zolder welke in gebruik is)
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 182 m³ (excl. zolder welke in gebruik is)
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 69,38 per maand 
Bouwjaar woning              : 1956
Oplevering                       : In onderling overleg