Willem de Rijkestraat 37

Sfeervol en comfortabel: hier woon je heerlijk in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid! Dit goed verzorgde appartement van ca. 68 m2 aan woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: twee fijne slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een moderne afwerking met een strakke keuken en badkamer. Dankzij energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam. De groene, rustige omgeving zorgt voor een prettige woonbeleving, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum bent. Het beste van twee werelden, perfect in balans. Zie jij jezelf hier al thuis komen?

In Hillegersberg-Zuid woon je in een bosrijke omgeving omringd door water. In deze kindvriendelijke buurt vind je diverse scholen en sportfaciliteiten. Je kan zelfs een balletje slaan bij Golfcenter Seve of een middagje bowlen bij Dok 99. Ook aan ontspanning is geen gebrek met de Bergse Plassen en het Bergse Bos binnen handbereik waar je van alles kunt ondernemen. Op de Kleiweg en Straatweg bevinden zich tal van leuke winkels en horecagelegenheden. Onze tip voor een heerlijk diner: Gauchos aan de Plas! Tevens ben je binnen 15 minuten in de binnenstad en bevind je je ook zo op diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Het complex beschikt over een afgesloten, verzorgde entree met brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Vanuit hier loop je via de galerij naar de eigen voordeur van het appartement, gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Kom binnen in de entree van de woning waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een fraaie lichte houten vloer en strak afgewerkte wanden, waardoor een neutrale basis ontstaat die moeiteloos in elke woonstijl past. Dankzij de grote raampartijen valt er rijkelijk daglicht naar binnen, wat een zeer prettige sfeer creëert. Hier kun je een comfortabele zithoek inrichten om heerlijk te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht op het groene binnenterrein — een fijne plek om in de zomer te borrelen of tot rust te komen. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een geïntegreerde vaatwasser (2024). Dankzij de strakke opstelling is er voldoende werkruimte beschikbaar om uitgebreid te koken. Bovendien kun je hier een knusse eethoek plaatsen om samen met vrienden en familie te genieten van lange diners.

Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken. Een verassend royale kamer welke voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed én een ruime garderobekast. Deze kamer grenst aan het balkon, waardoor je ’s ochtends bij het openen van de gordijnen meteen de fijne zonnestralen kunt ervaren. De moderne badkamer is centraal tussen beide slaapkamers gelegen en biedt alle comfort met een ligbad met douche, een eigentijds wastafelmeubel met grote spiegel (2024) en een handdoekradiator. De ruimte is strak betegeld en keurig afgewerkt. De perfecte ruimte voor een fris begin van de dag!

De tweede slaapkamer met grote inbouwkast is ingericht als werkkamer, maar kan net zo goed dienst doen als extra slaapkamer, logeer- of hobbykamer. Beide kamers hebben dezelfde lichte vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige uitstraling en eenheid in het interieur.

Terug in de hal bereik je het separate toilet met fonteintje. Tevens is hier een aparte berging gesitueerd, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, plus de opstelplaats voor de cv-installatie. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen, inpandige berging van circa 4 m², waar je gemakkelijk fietsen of seizoensspullen kunt stallen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte circa 68 m2
• Inhoud circa 213 m3
• Energielabel A
• Gelegen op blooteigendom
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Liftinstallatie aanwezig op de begane grond
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €158,40 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief