Willem Buytewechstraat 46

Hello Rotterdam lover!

Op zoek naar jouw eerste koopplek met karakter én stadse vibes? Deze charmante bovenwoning met het comfort van een eengezinswoning in Delfshaven heeft het allemaal: een eigen entree op de begane grond, twee slaapkamers, moderne afwerking én hotspots om de hoek. Meubels erin en genieten maar!

Wonen in het hart van bruisend Delfshaven – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en goed afgewerkte woning, met ruimte, karakter én een toplocatie? Dan is dit charmante 3-kamer appartement met het comfort van een eengezinswoning precies wat je zoekt!

Gelegen op de 2e en 3e verdieping, met een eigen entree op de begane grond, combineert deze bovenwoning het gevoel van vrijheid en privacy met het gemak van de stad om de hoek. Denk: ’s ochtends koffie op de bank met uitzicht op een rustig straatje, en ’s avonds wandel je zo naar je favoriete koffietentje, de Coolhaven of het park bij de Euromast. Alles is op loopafstand – van het Erasmus MC tot de metro, gezellige eettentjes, cultuur, en zelfs de hippe wijk Little C.

Wat kun je verwachten?

• Een eigen voordeur (yes, geen gedeeld trappenhuis!)

• Een lichte woonkamer met knus uitzicht

• Een moderne keuken mét apparatuur

• Twee slaapkamers, ideaal voor jou alleen of samen

• Een frisse badkamer en een apart toilet

• Overal mooie laminaatvloeren en een moderne, verzorgde afwerking

Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras

Of je nu starter bent of samen op zoek bent naar jullie eerste koopwoning: hier woon je op een fantastische plek, midden in Rotterdam, maar toch lekker rustig.

Kom binnen, voel je thuis en laat je verrassen.

Plan vrijblijvend een bezichtiging – wie weet is dit straks jouw nieuwe stek!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Eigen entreedeur met eigen trap naar de eerste verdieping met overloop, trap naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met keukenruimte v.v. hoek opgestelde keuken met losse Samsung koelvriescombinatie (blijft achter), combi oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met zowel warm als koud water, wasmachine (blijft achter) en CV-combiketel opstelling.

Woonkamer met leuk uitzicht op het kleine straatje.

DERDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers waarvan de grootste met opbergkast en dakraam voor nog meer daglicht. De moderne badkamer is v.v. een gesloten douchecabine met hoofddouche, handdouche en 6 waterjets, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het gehele appartement is v.v. een mooie laminaatvloer en moderne afwerking.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 77 m², inhoud ca. 271 m3;
• Bouwjaar 1927;
• Gelegen op eigen grond;
• Vve € 134,75 per maand;
• Energielabel F;
• Verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-combiketel (2015);
• Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Uitstekende locatie;
• In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• Oplevering kan snel.

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.