Berkelselaan 90B

Een absoluut pareltje gelegen op een prachtige locatie in het populaire Liskwartier! Dat kunnen we deze heerlijk ruime drie kamer benedenwoning wel noemen. Naast een fijne tuin op het zuiden heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken en twee goede slaapkamers. De ligging om de hoek van de Bergsingel is ideaal, winkels, recreatie en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand. Centraal station en centrum van de stad op slechts 10 fietsminuten.

Pure nostalgie en hip & happening ontmoeten elkaar in Rotterdam-Noord. Een gezellige volksbuurt die zich ontpopt heeft tot een van de populairste wijken van de stad. Geen torenhoge wolkenkrabbers en futuristische architectuur hier, maar karakteristieke vooroorlogse panden, pittoreske pleintjes, de sfeervolle Zwart-Janstraat met zijn bijzondere winkeltjes en volop leuke tentjes om een ‘bakkie’ of een biertje te doen. Een plek waar (vintage) design, food, drinks en fashion de boventoon voeren. Dat alles op nog geen 10 minuten lopen van het centrum. Zeer binnenkort zal de gemeente Rotterdam het nabij gelegen voormalige treintraject op de Hofbogen een groene invulling geven.

Indeling
Begane grond:
- entree woning, hal met prachtige originele vloer, ruime (meter)kast, wc;
- ruime en lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden;
- open keuken in rechte opstelling met diverse apparatuur en originele granito vloer.

Eerste verdieping:
- overloop met tweede wc;
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten;
- tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning eveneens met een vaste kast;
- de badkamer ensuite is vanuit beide slaapkamers te bereiken en voorzien van een ligbad, riante inloopdouche en wastafel. Tevens is de wasmachine hier geplaatst.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 405 m³
- Energielabel C;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 40,- ;
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Woonkamer vloer is vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.