De Graeffstraat 24B

Mooie 4-kamer bovenwoning van 85 m2, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Dit instapklare appartement beschikt o.a. over een ruime ensuite woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een balkon op het oosten! Het appartement beschikt nog over veel originele details, waardoor je echt het authentieke jaren '30 gevoel ervaart en wat de woning veel sfeer geeft. Het ligt in de directe nabijheid van de lommerrijke Statensingel, het Vroesenpark, diverse supermarkten en leuke horecagelegenheden. Het stadscentrum, metrostation Blijdorp en Centraal Station liggen op 5 minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Open portiek met toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree/hal met tochtportaal, vaste kast, separaat toilet (vernieuwd in 2020), meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ensuite woonkamer met 4 vaste kasten heeft maar een lengte van maar liefst ca. 11 meter lang. Direct wordt je overspoeld met tal van prachtige originele jaren '30 details zoals o.a. de ornamenten, schouw, het glas-in-lood, paneeldeuren wat het een zeer authentieke sfeer geeft. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woning in wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Dankzij de praktische indeling van de woning zijn het eet- en woongedeelte eenvoudig van elkaar te scheiden door karakteristieke en suite deuren. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Hier komen koken en gezelligheid perfect samen. Het is de ideale plek om in contact te blijven met je gezelschap, terwijl je aan het koken bent. De keuken is voorzien van hoogwaardige, ingebouwde Atag-apparatuur, waaronder een combi-stoomoven met grillfunctie en alle ovenfuncties, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en vier kookzones naast elkaar, een vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Hier kan je in de ochtend heerlijk genieten van de zon met een kop koffie! De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot de moderne badkamer. Deze is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloop(regen)douche met hoogwaardige Hotbath-kranen, een wastafel met meubel en een wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamer gelegen. Deze kamer is multifunctioneel in te richtten als bijvoorbeeld een kinder-, werk-, slaapkamer. Zowel de slaapkamer als de tweede kamer zijn voorzien van dubbel glas. De gehele woning beschikt over een sfeervolle houten parketvloer.

Tevens is er een apart schuur aanwezig, handig voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte ca. 85 m2
- Prachtige originele jaren '30 details
- Balkon gelegen op het oosten
- Eigen grond
- Extern actieve V.v.E. € 65,- per maand
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.