Schiedamseweg Beneden 475B

5-kamer hoekwoning met balkon gelegen op een leuke en levendige locatie met alle gemakken van de grote stad op fietsafstand! De woning is gelegen op de tweede, derde en zolder verdieping, heeft een fijne indeling met een nette afwerking, zoals stak stucwerk, luxe keuken en fijne badkamer. Door de hoekligging is er veel lichtinval in de woning.

De woning is gelegen onderaan de dijk, wat zorgt voor de nodige privacy en groene ligging. De dijk loopt vanaf het Marconiplein richting Schiedam.
Het is een leuke locatie met het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is het Visserijplein, waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is, op loopafstand. De Lee Towers (Marconitorens) zijn zeer dichtbij gelegen.

Ook een groot pluspunt is dat het grootste openbare dakpark van Nederland op (met daaronder de Bigshops) om de hoek gelegen is. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar de gemeenschappelijke afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Derde verdieping
De hal geeft toegang tot de doorzon woonkamer, voorkamer, toiletruimte en bergruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn er twee deuren naar de woonkamer.

De woonkamer is een type doorzon, met aan alle zijnen ramen door de hoekligging. Er is dus veel licht in de woonkamer. De wanden zijn strak gestuukt. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer.

Middels de openslaande deuren is het aan de achterzijde gelegen balkon te bereiken. Aan de zijkant zijn er openslaande deuren naar het Frans balkon op het oosten. Fijn om in de ochtend de deuren open te zetten en te genieten van het naar binnen schijnende zonnetje met een kop koffie.

De zijkamer is aan de voorzijde gelegen en nu in gebruik als werkkamer. Het is ook mogelijk om er een gezellig plekje te creëren voor het lezen van een boek of om je even terug te trekken.

De moderne en luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd met geplozen beige keukenkasten en een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Verder is verschillend inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Kortom, een luxe keuken die van alle gemakken voorzien is!

Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het op het noorden gelegen, ruime balkon. Een fijne plek met groen uitzicht over de verzorgde
binnentuinen.

Vierde verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Hier is ook een vaste kast aanwezig. Ook deze verdieping is zeer netjes onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en de kamers zijn voorzien van een mooie eikenhoutlook laminaatvloer.

De eerste ruime slaapkamer is zeer ruim van stuk. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De ruimte is keurig afgewerkt.

De tweede kamer heeft dezelfde nette afwerking en is qua formaat zeker geschikt als kinderslaapkamer of logeerkamer.

De ruime badkamer is volledig betegeld met beige wandtegels. Dit gecombineerd met de speelse vloertegels maken de badkamer een mooi geheel. Er is een bad met handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en kast en een handdoekenradiator. De wasmachineaansluitingen bevinden zich ook in de badkamer.

Zolder verdieping
Via een vlizotrap is de kamer op de zolder te bereiken. Wat een fijn om deze extra ruimte te hebben!
Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolder te plaatsen, om zo extra ruimte te creëren.

Een ideale ruimte om te gebruiken als opbergruimte of wellicht een hobbykamer.

Afmetingen:
Entree ca. 8 m²
Derde verdieping ca. 71 m²
Vierde verdieping ca. 31 m²
Zolder ca. 10 m²

Totale woonoppervlakte ca. 110 m²
Balkon ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, energielabel F, dubbel glas in houten en kunststof kozijnen, actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €126,-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas). Oplevering in overleg.

Bezichtiging
U bent van harte welkom om deze 5-kamer hoekwoning met balkon te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.