Zwart Janstraat 83A

Dubbele 3-kamer bovenwoning van 100 m2 met zonneterras, gelegen in de gezellige wijk het Oude Noorden! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een zonneterras van 38 m2. Het appartement is perfect voor personen die van het bruisende stadsleven houden. De wijk Het Oude Noorden is een hippe buurt met tal van verborgen juweeltjes die het ontdekken meer dan waard zijn. Om de hoek bevindt zich de Zwaanshals, wat barst van de leuke boetiekjes en designwinkels. De Zwaanshals verwelkomt vele gezellige eetgelegenheden en op het Noordplein vind je wekelijks de Oogst Markt, waar altijd iets nieuws te ontdekken valt. Daarnaast geniet je hier van een gunstige locatie met tal van recreatiemogelijkheden. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt, terwijl het stadscentrum slechts op 5 minuten fietsafstand ligt. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met station Rotterdam Noord, trams en het Centraal Station in de buurt, en de snelwegen A13 en A20 zijn gunstig gelegen. Funderingsherstel uitgevoerd in 2023/2024 (!)

Indeling:
Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De woon-/eetkamer met vaste kast biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de open keuken, die gelegen is aan de achterzijde, is dit de ideale plek om uitgebreid te dineren met gezelschap terwijl je gezellig in contact blijft met elkaar. De moderne open keuken met berging (wasruimte) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de open keuken betreed je het geweldige zonneterras, dat gelegen is op het noordoosten. Er heerst een oase van rust op het zonneterras. Het is verrassend stil ondanks de levendige winkelstraat, hier ontsnap je even aan de drukte. Het zonneterras ligt weliswaar op het noordoosten, maar biedt verrassend veel zonuren. Het is een fijne plek om op warme zomeravonden buiten te eten en gezellig na te tafelen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale loungeset en een eettafel.

2e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en deze kamer heeft toegang tot een royale vaste kast, handig voor je kleding. Middels een deur bereik je het dakterras, gelegen op het noordoosten. De 2e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer ligt tussen de slaapkamers in. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, douche, handdoekradiator en een wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1888
-Energielabel D
-Fundering volledig hersteld in 2023/2024
-Nieuwe keuken
-Woonoppervlakte 100 m2
-Zonneterras (38 m2) en dakterras (9 m2) op het noordoosten
-Eigen grond
-Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.