Keltenoord 50

Plan gemakkelijk en snel je bezichtiging via wielmak.nl

Handige klussers en doe-het-zelvers opgelet! Deze ruime 5-kamer hoekwoning met garage op 359 m2 eigen grond is op zoek naar een nieuwe eigenaar die de woning geheel naar eigen smaak gaat renoveren. Beginnen jouw handen al te jeuken en heb je de mouwen al opgestroopt? Plan dan snel een bezichtiging bij deze woning aan de Keltenoord 50 te Rotterdam. De woning is voorzien van vier slaapkamers, woonkamer, badkamer, keuken en een stenen garage met carport en met eigen oprit.

Indeling:
Begane grond:
* Hal met het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.
* Doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.
* De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

2e verdieping:
* Voorzolder met opstelling CV-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1969
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 105 m2
* Garage 19m2
* Perceeloppervlakte: 359 m2
* Inhoud: 426 m3
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Energielabel ..
* WOZ waarde € 477.000,-
* Bouwkundig rapport beschikbaar
* Cv-Combiketel
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.