Paardebloem 11

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zó in kunt? Dan is deze ruime en keurig onderhouden 6-kamer drive-in woning in de kindvriendelijke wijk Ommoord precies wat u zoekt!
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin op het zuidoosten, perfect om heerlijk buiten te zitten én een eigen parkeerplaats op uw eigen terrein.
Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, zonder gedoe van verbouwen. Gewoon spullen pakken en verhuizen!

Omgeving:
De groene, ruim opgezette wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen.

Indeling
Begane grond:
Welkom in deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning waar comfort en gemak samenkomen! Al bij binnenkomst valt de nette afwerking op. Vanuit de entree betreedt u de hal met meterkast, vaste kast én een stijlvolle, half betegelde toiletruimte voorzien van een modern wandcloset.
De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, maar op de begane grond begint het woongenot al! De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is niet alleen royaal van formaat, maar ook functioneel met een handige opstelplaats voor wasmachine en droger, én sfeervolle inbouwspots.
Via de tweede slaapkamer, met een onderhoudsvriendelijke kunststof schuifpui, bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is geheel betegeld en daarmee heerlijk onderhoudsarm. De tuin is gelegen op het noordoosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon! Dankzij de praktische achterom en houten berging is het buitenleven hier ook nog eens bijzonder praktisch.









Eerste verdieping:
Stap binnen in deze sfeervolle en verrassend ruime living, waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen. De strakke wand- en plafondafwerking geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling, hier voelt u zich meteen thuis!
De stijlvolle keuken in L-vorm is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron én vaatwasser. Of u nu snel een maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken: alles is binnen handbereik.
Via de grote aluminium schuifpui betreedt u het heerlijke balkon. Deze woning combineert comfort met een moderne afwerking en is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare plek met net dat beetje extra.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereikt u de tweede toiletruimte, een handige kast met opstelplaats voor de Cv-ketel én maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers!
De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Geniet van de ruime inloopdouche met handdouche, een stijlvol breed wastafelmeubel, een praktische spiegelkast én sfeervolle inbouwspots.
Aan de achterzijde vindt u slaapkamer drie, compleet met airconditioning voor extra verkoeling tijdens warme dagen. Aan de voorzijde liggen slaapkamers vier en vijf, waarbij ook slaapkamer vijf beschikt over eigen airconditioning.

Algemeen:
* Erfpacht afgekocht tot 06-06-2090 (einde looptijd).
* Woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas.
* De woning beschikt over 14 zonnepanelen.
* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel.
* Voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden van de woning.
* Oplevering in overleg.