Valkenburgsingel 142

Kom binnen bij de Valkenburgsingel 142 – de perfecte plek om je Rotterdamse avontuur te beginnen!

Deze instapklare woning ligt in een dynamische en gewilde buurt, waar het stadsleven en natuur perfect samengaan. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: gezellige winkels, trendy cafés, en uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam. De wijk is ideaal voor wie van de stad wil genieten, maar ook de rust van nabijgelegen parken en het Kralingse Bos wil ervaren. Of je nu wilt winkelen, wandelen of uitgaan, hier heb je het allemaal binnen handbereik!

Woonoppervlakte: 116m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Bouwjaar: 1983
Energielabel: C
Woning belast met erfpacht

indeling:

Begane grond:
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je direct bij de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Door de deur betreed je de lichte woonkamer, waar het zonlicht heerlijk naar binnen valt. De ruimte ademt een fijne sfeer en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, die van alle gemakken is voorzien en een ideale plek biedt om te koken.

Eerste verdieping:
Als je de trap omhoog gaat, kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een douche. Daarnaast is er een handige ingebouwde kast voor extra opbergruimte. In de grote slaapkamer vind je een royale inbouwkast, ideaal voor al je kleding en spullen. De kamers bieden veel licht en ruimte.

Tweede verdieping:
Op de overloop kom je direct uit bij de ruimte waar de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zich bevinden. Daarnaast vind je hier de derde slaapkamer, die volop mogelijkheden biedt. Deze kamer heeft veel opbergruimte en is ideaal voor het creëren van extra opslagruimte of een praktische werkplek, door de twee dakkapellen geplaatst in 2002.

Tuin:
De tuin is 62 m² groot, mooi aangelegd en voorzien van een houten vrijstaande berging. Daarnaast heeft het huis een achterom, ideaal voor extra gemak en toegang!

Algemeen:
- Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 opnieuw geschilderd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vernieuwde installatie van de meter kast

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op en plan snel een bezichtiging van de Valkenburgsingel 142—jouw nieuwe thuis wacht op je!

---

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.