Dordtselaan 89B 03

OP ZOEK NAAR EEN BOVENWONING DIE NAAR EIGEN SMAAK TE VERBOUWEN IS? Dan ben je bij de Dordteslaan 89 B03 aan het juiste adres! Deze dubbele bovenwoning is gelegen aan de straat die veel bekende hotspots met elkaar verbindt. Zo bereik je aan de ene zijde het Hart van Zuid en aan de andere zijde vind je het hippe Katendrecht. Een levendige locatie waar de voorzieningen in overvloed zijn. Deze woning zul je willen opknappen naar eigen smaak en stijl, deze ruimtes zijn daar uitstekend geschikt voor!

De derde verdieping is aan de voorzijde verdeeld in een royale woonkamer en een slaapkamer. Via schuifdeuren is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer, de keukenruimte, het toilet en het inpandig balkon. Via de trapopgang is er toegang tot de vierde verdieping waar nog eens twee slaapkamers en de badkamer zijn.

Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo even naar het bekende winkelcentrum Zuidplein. Je vindt er winkels te kust en te keur. Met de metro of de fiets ben je trouwens in een kwartiertje in hartje centrum van Rotterdam, Neem daarbij de allernieuwste ontwikkelingen op de Kop van Zuid en Katendrecht met daarbij de ontwikkeling van het Nelson Mandelapark. Redenen genoeg om snel een afspraak te maken voor een bezichtiging!  

Hartelijk welkom!

Indeling:

* Eigen voordeur met de gedeelde trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
* Woningentree met de overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot verschillende vertrekken.
* Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde op het oosten. 
* Keuken met een kunststof keukenblok, betegeling op de wanden, hal met toegang tot het toilet en een deur naar het balkon.
* Toiletruimte met een toilet met een stortbak en deels witte betegeling. 

Halve vierde verdieping:
* Overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamers.
* Kleine slaapkamer aan de voorzijde.
* Grote slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar de:
* Badkamer met een douchecabine, wastafel en witte betegeling. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 11 juni 2035.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met enkele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2006)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 92 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 316 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : €  65,61 per maand  
Bouwjaar woning              : 1933
Oplevering                        : Direct