Dordtselaan 89B 01

STEEK JIJ GRAAG DE HANDEN UIT DE MOUWEN? En ben je ook nog eens op zoek naar je eigen woning? Dan is de Dordtselaan 89 B01 dé woning voor jou! Dit 3 kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex aan de Dordtselaan, de verbinding tussen hotspotgebieden Katendrecht en het Hart van Zuid.

Aan de voorzijde krijg je beschikking over de woonkamer en een kleine slaapkamer. In het centrum van de woning is ruimte voor een royale badkamer met doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Via de openslaande deuren kom je op het balkon, waar het op een zonnige zomeravond goed toeven is. De keukenruimte is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, waar onder andere de opstelling van de C.V.-combiketel is. 

Als pré heeft de woning op de vierde verdieping twee bergruimtes, waar jij misschien wel een creatieve bestemming voor weet!

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de Dordtselaan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en zicht over de skyline van de stad. 

Beginnen jouw handen te jeuken? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!

De prijs van dit appartement betreft een BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 200.000,-- K.K.
 
Indeling: 

* Entree via een eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Gang voorzien van meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk licht betegeld. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van schouw, vaste kast en toegang tot de badkamer.
* Kleine slaapkamer aan de voorzijde. 
* Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel; deur naar de achtergelegen slaapkamer. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon. 
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Keukenruimte met een kunststof keukenopstelling, opstelling van de combiketel, vaste kast en een deur naar het balkon.

Vierde verdieping:
* Twee bergruimtes van totaal ca. 11 m².

Algemeen:
 
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 11 juni 2035.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met enkele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2020)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 272 m³
 
Bijdrage V.v.E.                 : € 59,05 per maand    
Bouwjaar woning             : 1933
Oplevering                       : Direct