Baan 52N

Wonen op niveau met uitzicht dat nooit verveelt. Op de 23e verdieping van de iconische Cooltoren bevindt zich dit luxueuze 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 139 m², twee balkons van in totaal maar liefst 33 m² én panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Alles aan deze woning ademt klasse, comfort en ruimte. Van de royale living met open keuken tot aan de riante slaapkamers, stijlvolle badkamer en de afwerking. Dankzij de enorme raampartijen geniet je in iedere ruimte van indrukwekkende vergezichten en een ongekend gevoel van vrijheid. Met een eigen berging én een parkeerplaats (optioneel) in de stallingsgarage beschik je bovendien over alle gemak en extra bergruimte die het stadsleven zo aangenaam maakt. Een zeldzaam compleet appartement op een toplocatie in het hart van Rotterdam.

Wonen in de Cooltoren betekent wonen in het hart van Rotterdam. Dit appartement biedt beste van het stadsleven. De Cooltoren maakt onderdeel uit van het levendige Witte de Withkwartier, een historische en dynamische buurt met een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur. Zodra je het appartement en de lobby verlaat begeef je je in een omgeving met een overvloed aan restaurants, cafés, boetiekjes, galeries en culturele hotspots. Het Park met de kenmerkende Euromast en gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook de Coolsingel, de Blaak, de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (trein, metro, tram en (water)bus) en uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling
Begane grond:
De centrale entree van de Cooltoren is imposant: een ruime, luxe lobby uitgevoerd in natuursteen. De lobby is voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie, Bringme box en uiteraard liften naar de verdiepingen. Ook is een huismeester aanwezig die de dagelijkse gang van zaken in de Cooltoren in goede banen leidt. Op het dak van de parkeergarage bevindt zich een royale gezamenlijke daktuin, exclusief voor bewoners, waar het heerlijk toeven is tussen het groen.

23e verdieping:
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de grote hoeveelheid licht en het ruimtelijke gevoel op. De royale living en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en worden verbonden door een moderne open keuken met kookeiland. Deze is uitgevoerd in zachte tinten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot twee ruime balkons, met een spectaculair uitzicht op de skyline.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer is royaal en heeft eveneens directe toegang tot het eerste balkon. De andere twee slaapkamers hebben toegang tot het tweede ruime balkon. De badkamer is modern en stijlvol, uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardig tegelwerk. Verder is er een inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en extra bergruimte.

Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, hoge plafonds, strakke afwerking, grote ramen van vloer tot plafond en een serene, luxe sfeer.

Parkeren en berging
Bij het appartement hoort een externe berging (ca. 4 m²), handig voor extra opslag. Daarnaast is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten, inpandige privé-stallingsgarage. Vraagprijs: € 50.000,- k.k.
De Cooltoren beschikt over een aparte fietsenstalling met ruim voldoende plek voor (bak)fietsen, scooters en motoren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 139 m2
• Inhoud circa 457 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerverwarming en WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €369,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.