Rijnhavenkade 164

Hier komt jouw woondroom in vervulling! Met uitzicht over het water en een afwerking om door een ringetje te halen, is dit stijlvolle appartement op de derde verdieping van de iconische Bay House alles wat jij zoekt. Wonen, een berging én een parkeerplaats (a € 45.000,-). Deze plek combineert modern woonplezier met gemak, rust, ruimte en karakter. Met een royaal balkon, energielabel A+, vloerverwarming en een luxe woonkeuken is dit een plek om direct verliefd op te worden. Hier geniet je dagelijks van zon, zicht én sfeer, midden in het bruisende hart van Katendrecht.

Dit appartement maakt deel uit van het prestigieuze Bay House – een spraakmakend woongebouw aan de kade van de Rijnhaven dat luxe, design en stedelijk comfort samenbrengt op topniveau. De architectuur is krachtig en elegant, met grote glaspartijen, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende entreehal die meteen de toon zet voor het niveau van exclusiviteit. Bay House biedt zijn bewoners niet alleen een sublieme woonomgeving, maar ook maximale privacy, veiligheid en comfort.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Bij 21 Pinchos geniet je van de betoverende zonsondergang onder het genot van een hapje en een drankje. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook het Fenix Museum is een ware architectonische parel aan de kade. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Via de hoofdentree met bellentableau betreed je het stijlvolle complex Bay House. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis, die je comfortabel naar de bovengelegen verdiepingen brengen. De weg naar jouw appartement is een esthetische ervaring op zich. Strak, doordacht en architectonisch bijzonder.

Derde verdieping:
Voor je de woning binnenstapt, is het al genieten: op de galerij bij de voordeur nodigt een gezellig bankje uit tot een moment van rust. Een fijne plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in de namiddagzon.

Eenmaal binnen in de hal ervaar je direct de keurige afwerking en zorgt de laminaatvloer, welke is doorgelegd door de gehele woning, voor een warm geheel. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken. In de royale woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen en komt de warme, eigentijdse sfeer je tegemoet. De knusse zithoek leent zich perfect voor relaxte avonden met een goed glas wijn en je favoriete serie. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op. Een plek waar het uitzicht zich ontvouwt als een levend kunstwerk met het water en de stad als achtergronddecor. De ideale setting voor lange zomeravonden met vrienden of juist in alle rust genieten van het uitzicht.
Binnen bereik je via het eetgedeelte de moderne woonkeuken. Deze is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Hier kook je moeiteloos een uitgebreid diner of snelle maaltijd. De woonkamer geeft toegang tot de praktische, ruime bijkeuken. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine; uit het zicht maar altijd binnen handbereik.

Vanuit de hal bereik je de modern afgewerkte badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles uitgevoerd in stijlvolle materialen. Dé plek om helemaal tot rust te komen. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en sereen met voldoende plek voor een kingsize bed én kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en geheel naar eigen wens in te richten als werkruimte, kinderkamer of walk-in closet.
Tot slot zijn er in de hal nog het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de stookruimte aanwezig.

Berging en parkeerplaats: 
In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaats ( € 45.000,- k.k.) en de berging van ca. 6 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2024
• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Inhoud circa 289 m³
• Energielabel A+
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR+++
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 228,56 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak – we denken graag met je mee!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.