Putsebocht 137B

Sfeervolle en gerenoveerde benedenwoning met tuin op eigen grond in Charlois
Putsebocht 137 B – Rotterdam (Charlois)
Ben je op zoek naar een charmante en instapklare benedenwoning met karakter én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans!

Deze voormalige kantoorruimte is recent volledig gerenoveerd en staat klaar voor een nieuwe bestemming.
Hoewel de huidige functie bij de gemeente nog als ‘kantoor’ staat geregistreerd, laat het bestemmingsplan woongebruik toe. Dat betekent dat je hier met een vergunningswijziging jouw ideale woning kunt realiseren op een toplocatie in Rotterdam-Zuid.

Wat maakt deze woning bijzonder?

Volledig gerenoveerd: strak afgewerkt, instapklaar en voorzien van moderne faciliteiten.
Eigen grond: geen erfpacht, dus geen terugkerende lasten.
Zonnige tuin: heerlijk genieten in de achtertuin met een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden.
Vrijstaande houten berging: extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.
Indeling: praktische indeling met twee kamers, een keuken en een separaat toilet.
Comfort: voorzien van dubbel glas en een CV-installatie.
VVE: actief met een bijdrage van €50 per maand.

De wijk: Charlois in beweging
Charlois is een wijk in ontwikkeling met een rijke historie en een steeds creatievere en jongere bewonersmix. De ligging is gunstig, met het Zuiderpark, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar met de tram, bus of fiets. De combinatie van ruimte, betaalbaarheid en stedelijke dynamiek maakt Charlois tot een geliefde plek voor starters, ondernemers en jonge gezinnen.

Let op: de huidige bestemming is ‘kantoorruimte’. De koper dient zelf zorg te dragen voor het aanvragen van een wijziging naar woonbestemming bij de gemeente. Verkoper en makelaar kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek!

Alle informatie is met de nodige zorg samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.