Gaesbeekstraat 51

UITSTEKEND WONEN! Gaesbeekstraat 51 is het type 5- kamer maisonnettewoning waar je enthousiast van wordt. Met twee royale woonlagen op de tweede en derde verdieping, krijg je maar liefst 103 m2 gebruiksoppervlakte tot je beschikking. De woning heeft een energielabel A, wat te maken heeft met het bouwjaar 2001. De locatie is top! Je woont op loopafstand van metrostation Maashaven met daar direct bij het gebied wat gaat veranderen in het zogenoemde Nelson Mandelapark. 

De woning heeft op straatniveau een eigen entree met trapopgang. Behalve de woonkamer en eetkamer zijn er nog drie mooie slaapvertrekken en kun je aan de achterzijde heerlijk genieten op het ruime balkon. De plafond-, vloer- en wandafwerking is verzorgd en ook de keuken, badkamer en toilet zijn functioneel ingericht. Op de begane grond, aan de achterzijde van het complex heb je nog een eigen berging waar bijvoorbeeld fietsen kunnen worden gestald.

De ligging is formidabel! Dáár waar in het komende decennium tal van mooie ontwikkelingen worden gerealiseerd en waar het geweldig wonen is vlakbij veel ideale hotspots! Neem bijvoorbeeld het nieuw aan te leggen Nelson Mandela stadspark, tussen Maas- en Rijnhaven, tal van leuke winkelopties, Katendrecht, Winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark. Tel daarbij op de fijne stadsvoorzieningen zoals het openbaar vervoer en bezienswaardigheden zoals het uitzicht op de skyline van Rotterdam vanaf de Maashaven! Bovendien ben je wandelend of met de fiets vrij snel in het centrum. Try it and find out!

Herken jij je woonwens helemaal? Bekijk de foto's en wees van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: 
* Woningentree vanaf het trottoir; trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast, meterkast en separaat toilet.
* Woonkamer (voorzijde), voorzien van laminaatvloer.
* Eetkamer (achterzijde), voorzien van laminaatvloer, schuifpui naar balkon en toegang tot de half open keuken.
* Half open keuken voorzien van laminaatvloer en functioneel keukenblok met apparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser

Derde verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast met wasmachineaansluiting en een kast met de combiketel.
* Badkamer voorzien van keurige betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer. 

* Eigen berging op de begane grond, te bereiken via het achterpad. 
 
Algemeen: 

* Erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 27 mei 2050. 
* Energielabel A, geldig tot 15 juni 2030. 
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2020).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 103 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 330 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 155,- per maand
Bouwjaar woning              : 2001
Oplevering                       : In overleg, kan snel