Walenburgerweg 74D

Licht, modern en duurzaam wonen met groen uitzicht in hartje Rotterdam!

[For English scroll down]

TWEEKAMERAPPARTEMENT:
Op zoek naar een energiezuinig en stijlvol appartement midden in de stad? In de gewilde Provenierswijk vind je dit charmante 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd complex. De ligging is ideaal: op loopafstand van Rotterdam Centraal, diverse winkels, horecagelegenheden, parken en openbaar vervoer. Comfortabel wonen in een rustige straat met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

De woning is slim ingedeeld en beschikt over een aparte slaapkamer met grote ramen die uitzicht bieden op het groen.

Een groot pluspunt: het gehele complex is recent volledig gerenoveerd, zowel technisch als cosmetisch. Dit betekent een frisse uitstraling, goed onderhoud én extra wooncomfort voor de komende jaren. Daarnaast ontvangt de VvE inkomsten uit een zendmast op het dak, wat resulteert in extra lage maandelijkse lasten.

Welkom in deze sfeervolle en dit slim ingedeelde appartement, waar comfort en modern woongenot perfect samenkomen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een aangename woonervaring. De grote ramen over de volle breedte van het appartement zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De afwerking is modern, met strak stucwerk, een warmkleurige laminaatvloer en industriële accenten in de verlichting.

Bij binnenkomst tref je een hal met het toilet en meterkast. De royale woonkamer verwelkomt je met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductie/keramische kookplaat met rvs afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte genoeg voor een eettafel én een comfortabele zithoek. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen grote ramen voor veel licht en een open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een aparte berging met ruimte voor een wasmachine, droger en de elektrische boiler. De afwerking is strak en modern, met onder andere een nette laminaatvloer, stucwerk en eigentijdse details in verlichting en kleurgebruik.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is volledig gasloos en beschikt over uitstekende isolatie (HR-glas, muur- en dakisolatie), een warmteterugwinsysteem en airconditioning voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Dankzij de zonnepanelen en de huuropbrengsten van een zendmast op het dak profiteert de VvE van opvallend lage maandelijkse kosten.

Highlights:
- Energielabel A+, volledig gasloos en toekomstbestendig
- Zeer recent gerenoveerd complex (technisch en cosmetisch)
- Aparte slaapkamer met grote ramen en uitzicht op het groen
- Moderne vernieuwde keuken
- HR-glas, uitstekende isolatie, airconditioning en WTW-systeem
- Separate berging met wasmachineaansluiting
- Lage VvE-bijdrage door huuropbrengsten zendmast
- Parkeerplaats (optioneel) op afgesloten terrein te koop
- Centrale ligging nabij Rotterdam Centraal, winkels en horeca
- Oplevering kan per direct

Een ideale woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim – midden in het bruisende Rotterdam. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

[English description]

Bright, Modern & Sustainable Living with Green Views in the Heart of Rotterdam!

TWO-ROOM APARTMENTLooking for an energy-efficient and stylish apartment in the heart of the city? Situated in the sought-after Provenierswijk, this charming one-bedroom apartment is located on the second floor of a fully renovated complex. The location is ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, shops, restaurants, parks, and public transport. Enjoy peaceful living in a quiet street while having all urban amenities just around the corner.

The apartment is cleverly laid out and features a separate bedroom with large windows overlooking greenery.

A major bonus: the entire complex has recently undergone a complete renovation, both technically and cosmetically. This means a fresh, modern appearance, well-maintained facilities, and increased living comfort for years to come. Additionally, the homeowners’ association (VvE) receives income from a rooftop antenna, resulting in exceptionally low monthly service charges.
Welcome to this charming and smartly designed apartment, where comfort and contemporary style come together. The space is tastefully finished and offers everything you need for a pleasant living experience. Wide windows spanning the full width of the apartment flood the interior with natural light. The modern finishes include smooth plasterwork, warm-toned laminate flooring, and industrial-style lighting accents.
Upon entering, you’ll find a hallway with a separate toilet and utility closet. The spacious living room is bright and welcoming, thanks to the large windows.
The open-plan kitchen seamlessly integrates into the living area and is equipped with modern built-in appliances: combination oven, dishwasher, induction/ceramic cooktop with stainless steel extractor hood, and a fridge-freezer. There's ample space for both a dining table and a cozy seating area. The generous bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe. Here too, large windows create a bright and airy atmosphere. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Additionally, there's a separate storage room with space for a washing machine, dryer, and the electric boiler. The finishes are sleek and modern, including laminate flooring, plastered walls, and contemporary lighting and color choices.

Sustainable and Energy-Efficient:
This property is fully gas-free and boasts excellent insulation (high-efficiency glazing, wall and roof insulation), a heat recovery ventilation system (WTW), and air conditioning for year-round comfort. Thanks to solar panels and rental income from the rooftop antenna, the VvE benefits from notably low monthly costs.

Highlights:
-Energy label A+, fully gas-free and future-proof
-Recently renovated complex (technical and cosmetic upgrades)
-Separate bedroom with large windows and green views
-Modern updated kitchen
-High-efficiency glazing, excellent insulation, air conditioning & WTW ventilation system
-Separate storage with laundry connections
-Low VvE contribution due to rental income from rooftop antenna
-Optional private parking space available for purchase on secured premises
-Centrally located near Rotterdam Central Station, shops, and restaurants
-Immediate move-in possible

An ideal home for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre. Move-in ready, sustainable, and surprisingly spacious—right in the vibrant heart of Rotterdam. Interested? Schedule a viewing today!