Goudsewagenstraat 27C

Een échte centrumlocatie. In een zijstraatje van de welbekende Hoogstraat is dit fijne appartement op de 2e etage gelegen. Heerlijk licht, modern en centraal; dat zijn de kenmerken van wonen op deze plek!
- Volledig eigendom
- Perfecte locatie in het centrum
- 2 ruime slaapkamers

Over perfecte locaties gesproken; de rust die heerst in het appartement kom je vaak alleen tegen buiten de randstad, toch kan je bijna niet centraler wonen dan op de Goudsewagenstraat. Alle welbekende stadsvoorzieningen en eyecatchers zijn in de directe omgeving te vinden. Hierbij kan je denken aan de Centrale Bibliotheek, de Meent, de Markthal, Blaak, de Kubuswoningen en de gezellige wekelijkse markt op het Binnenrotte plein. Aan winkels en shopmogelijkheden is dus geen gebrek, ook de koopgoot is op loopafstand gelegen. En dan de enorme mix aan gezellige barretjes, restaurants en de beste cafés. Een eindeloze hoeveelheid aan nieuwe culturen op het gebied van food en drinks kan je vanaf je eigen rustige plekje in het bruisende centrum ontdekken. Ook de komende jaren zijn er veel nieuwe ontwikkelingen te verwachten in het groeiende centrum van de Maasstad. Wil jij deze ontwikkelingen ook meemaken? Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit super gave appartement bij jou past!

De indeling is als volgt:
De entree is in de hal. Hier is de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, de toilet met wandcloset en de doorgang naar de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-opstelling aanwezig. Verder is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De fijne en lichte woonkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een open keuken. Het rechte en compacte keukenblok is voorzien van een natuursteen blad en als apparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Het gehele appartement is voorzien van een massief eiken vloer en gestucte wanden.

Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: 55m2
- Inhoud: 180m3
- Balkon: 3m2
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (2019)
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 150,00
- Extra clausules in de koopakte: niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Energielabel: C
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.