Herman Robbersstraat 108E

HERMAN ROBBERSSTRAAT 108E, ROTTERDAM – VERZORGD WONEN OP EEN SUPER CENTRALE PLEK
Instapklaar, verrassend compleet en prettig gelegen – dit charmante appartement aan de Herman Robbersstraat 108E is precies zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek complex uit 1941, met vrij uitzicht richting het centrum en een ligging die stadse levendigheid en dagelijkse rust moeiteloos verbindt.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een aantrekkelijke, langgerekte ruimte van maar liefst negen meter. Dankzij de dubbele deuren naar de woonkamer en de raampartijen aan weerszijden voelt deze ruimte uitnodigend aan. De huidige bewoners hebben bewust gekozen voor een royale leefruimte, maar deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren – zoals voorheen het geval was. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het knusse balkonnetje op het zuiden – een fijne plek voor je ochtendkoffie of een moment in de zon met uitzicht op de stad.
De keuken is functioneel ingericht en ligt aan de galerijzijde. In de hal bevinden zich een praktische kast met de opstelling van de wasmachine en de elektrische boiler, een separaat toilet met fonteintje en de verbouwde en vergrote badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, rustig gelegen en goed in te delen.
De woning is instapklaar en keurig afgewerkt. Er is bovendien de mogelijkheid om (een deel van) de inboedel over te nemen – zie hiervoor ook de bijgevoegde vragenlijst.
Er is een externe berging op de zolderverdieping én er is een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex.

De wijk Rubroek is een levendige stadswijk, strategisch gelegen tussen Kralingen en het centrum van Rotterdam. Aan de overkant van de straat vind je de populaire Gele Kanarie en iets verderop winkelcentrum de Groene Passage. Ook hotspots als de Meent, Markthal, treinstation Blaak en het bruisende Hofplein liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, en voor wie graag de stad uitgaat is er uitstekende bereikbaarheid via metro, tram, trein of de nabijgelegen uitvalswegen.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67,6 m²
• Gelegen op de 4e verdieping
• Ruime woonkamer en eetkamer van ca. 9 meter lang
• Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
• Balkon op het zuiden met uitzicht op de stad
• Badkamer vergroot en vernieuwd
• Separate toiletruimte met fonteintje
• Bergkast voor wasmachineopstelling en boiler in de hal
• Externe berging op de zolderverdieping
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
• Eigen grond, dus géén erfpacht
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 194,- + voorschot stookkosten € 135,-
• Jaarlijkse teruggave stookkosten: ca. € 1.000,-
• Energielabel C

Een verzorgd en compleet appartement op een toplocatie waar je direct alle stadse voordelen bij de hand hebt – en waar je heerlijk thuiskomt na een drukke dag. Interesse? Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier woont.

Martijn Folkers
RE/MAX Totaal Makelaars
It’s the experience!