Pleinweg 168D

Licht 2-kamer appartement met balkon aan de Pleinweg!

Op zoek naar een sfeervol appartement met een praktische indeling en een royaal balkon? Dan is dit appartement aan de Pleinweg 168D precies wat je zoekt! Gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex, biedt deze woning een fijne woonruimte, een aparte slaapkamer én een balkon op het zuiden.

Welkom aan de Pleinweg, een levendige en centrale locatie in het hart van Rotterdam-Zuid. Deze brede stadsstraat vormt een belangrijk onderdeel van de wijk Charlois, een gebied dat volop in ontwikkeling is en bekendstaat om zijn karakter, diversiteit en goede bereikbaarheid. Of je nu houdt van de stadse energie of juist zoekt naar een woning met alles binnen handbereik – hier komt het samen. Charlois is een buurt met een rijke geschiedenis en een groeiend aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, scholen en horecagelegenheden. Ook het Zuiderpark – een van de grootste en groenste parken van Rotterdam – ligt op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. De wijk is bovendien in trek bij jonge stellen, gezinnen en starters vanwege de relatief betaalbare woningen en de sterke opmars in leefbaarheid. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De Pleinweg maakt deel uit van de doorgaande route tussen het centrum van Rotterdam en de zuidrand van de stad. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en metrostation Maashaven is slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je in no-time op de ring A15 of A29, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen.

INDELING:
Derde verdieping
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 3.56 x 5.00 m, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend ligt de keuken (ca. 2.01 x 2.97 m), die is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en ruimte voor apparatuur.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 3.47 x 5.00 m, welke toegang biedt tot het ruime balkon (ca. 5.78 m breed), gelegen op het zuiden – perfect voor zonnige dagen! Vanuit de gang zijn tevens de badkamer (voorzien van douche en wastafel) en een separaat toilet bereikbaar.

Verder beschikt de woning over meerdere handige inbouwkasten voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 50 m2
- Balkon op het Zuiden
- Praktische indeling met veel lichtinval
- VvE bijdrage van €62,08 per maand
- Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Er is een ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing

Ben je benieuwd naar deze fijne woning aan de Pleinweg? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.