Pleinweg 31B

BETAALBAAR EN DIRECT TE BETREKKEN STARTERSAPPARTEMENT! Wil jij centraal wonen? Welkom thuis aan de Pleinweg 31-B; een 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex gesitueerd tussen Zuidplein en de Maastunnel. Aan de voorzijde krijg je een royale woonkamer en aan de achterzijde de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Verder biedt de keukenruimte een inbouwkeuken met een inductiekookplaat en is er een doucheruimte met toilet. Aan de achterzijde is een fijn, inpandig balkon, de gehele woning is voorzien van dubbel beglazing in kunststof en houten kozijnen en achter het complex is een eigen schuur. Wat wil je nog meer? De vraagprijs van het appartement betreft een bieden-vanaf prijs van € 200.000,- K.K.

De Pleinweg verbindt het hart van Zuid met het stadscentrum. Via de Maastunnel kun je zowel met de auto als de fiets snel de andere kant van de Maas bereiken. Het hart van Zuid is de laatste jaren veranderd in een aantrekkelijk winkel en recreatiegebied, met onder andere Ahoy, het 50-meter banen bad, het Kunstenpand, winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark. Ook met het OV reis je gemakkelijk binnen en buiten de stad. In de buurt stap je op de tram en op steenworp afstand heb je het bus- en metrostation Zuidplein.

Kortom, mogelijkheden voor de starter! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom!
 
Indeling: 
 
* Portiek met trapopgang naar de woningentree op de eerste verdieping.
* Via het achterpad is de schuur (ca. 2 m²) te bereiken.

Eerste verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden, gipsplafond en schouw met sierhaard. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een openslaande deuren naar het balkon.
* Badkamer voorzien van nette betegeling, doucheruimte, wastafel en duoblok-toiletopstelling. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met een inductiekookplaat en 1,5 spoelbak, opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.  
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden. 

 Algemeen: 

* Eigen grond; waarbij behalve een Appartementsrecht-Blooteigendom ook een Appartementsrecht-Erfpacht wordt overgedragen.
* Energielabel D, geldig tot 28 februari 2026.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Op de woning ligt een zelfbewoningsplicht, alsook een anti-speculatiebeding van 2 jaar. 
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 180 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 115,53 per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : Kan snel