Mijnsherenlaan 166B

EEN WOONKAMER VAN MAAR LIEFST 40 M², DAAR KUN JE WAT MEE! De Mijnsherenlaan 166-B is gelegen op de derde en halve vierde verdieping van het complex en is een mooie basis om jouw nieuwe thuis te realiseren! Zo is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is er centrale verwarming met een eigen C.V.-ketel. Naast drie slaapkamers is er een royale doorzon woonkamer met doorloop naar het balkon en zijn de keuken en sanitaire voorzieningen functioneel ingericht. Steek jij de handen uit de mouwen en realiseer jij hier je droomwoning?
De prijs is BIEDEN VANAF € 249.500,-- K.K.

Het Hart van Zuid is dichtbij, maar het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark zijn ook praktisch te bereiken. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand en wijk je uit richting het centrum van Zuid? Dan kom je een hoop nieuwe ontwikkelingen tegen. Zo is het bus-/ en metrostation vernieuwd en heeft het winkelcentrum Zuidplein een metamorfose ondergaan, waar de gezellige wandelpromenade onderdeel van is. Richting Katendrecht zijn er ook ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. 

Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

*Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
* Achter de appartementencomplexen bevindt zich een eigen schuur. 

Eerste verdieping:
* Woningentree met eigen trapopgang naar de woonverdieping.

Derde verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Royale doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van zeilvloer en een kunststof keukenblok met: gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine-aansluiting.

Vierde verdieping (voorzijde):
* Overloop voorzien van zeilvloer, vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel en toegang tot verschillende vertrekken.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, kast/ wasruimte met eveneens een wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en betegeling.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 7 mei 2035.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Ferroli, 2008).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 100 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 315 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 100,68 per maand     
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                        : Kan snel