Henegouwerlaan 116E

Stijlvol stadsappartement met penthouse allure en zonovergoten terras, gelegen op de hoek van de vierde etage.
Hier woon je middenin de stad met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke en zonnige buitenruimte van maar liefst 35 m². Ideaal voor wie stedelijk wonen wil combineren met luxe en comfort. De vrije ligging, het lichte leefgedeelte, de moderne voorzieningen, de privé berging en het royale dakterras maken dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Wonen in het hart van Rotterdam
Middelland staat bekend om zijn statige architectuur, groene lanen en singels. De wijk biedt een ideale combinatie van bruisend stadsleven en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken en heerlijke restaurants. Bovendien liggen zowel het stadscentrum als Rotterdam Centraal Station op 10 minuten loopafstand, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Ook diverse uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is parkeren voor de deur eenvoudig, wat een groot voordeel is in deze centrale omgeving.

Indeling
Begane grond:
Trapopgang en lift naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte bovenwoning. Wat direct opvalt is de charmante erker met rondom hoge raampartijen die de woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Het is de ideale plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden of rustige koffiemomentjes met natuurlijke lichtinval.
Vanuit hier stap je zo het zonnige, zuidwest gelegen terras op, dé plek om lekker buiten te zitten of vrienden te ontvangen.
De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die dankzij het strakke kookeiland met bar een echte blikvanger is. Het ruime eiland vormt niet alleen het kloppend hart van deze leefruimte, maar is ook bijzonder praktisch: ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden of het serveren van hapjes tijdens een borrel. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en biedt volop werk- en bergruimte. Door het slimme ontwerp en het contact met het zit- en eetgedeelte is koken altijd een sociale activiteit.
Aan de andere zijde van de woonkamer is het zitgedeelte ingericht waar comfort en sfeer centraal staan. Dit is een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of samen een filmavond te houden.
De kwalitatieve laminaatvloer, de lichte wanden en stijlvolle afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één kamer heb je direct toegang tot de aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Zo plaats je de wasmachine en droger netjes uit het zicht, terwijl ze toch binnen handbereik zijn.
De moderne badkamer is voorzien van een stijlvolle wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor jou en je gasten.

Terras:
Het royale terras van 35 m² gelegen op het zuidwesten is dé eyecatcher van deze woning. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon, met voldoende ruimte voor een loungehoek, een grote eettafel én groenvoorziening. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist een rustig moment met een goed boek.

Berging:
Er is aan de achterzijde van het complex een gezamenlijke fietsenstalling met privé berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte circa 99m2
• Inhoud circa 293m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-01-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 03-11-2064
• Energielabel: B
• Gelegen op de hoek van de top etage van het complex
• Ruim terras rondom de woning op het zuiden en westen
• Verwarming en warm water middels cv-ketel. Tevens is er in de woonkamer een airco aanwezig.
• Voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 235,58 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te
bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.