Gedempte Zalmhaven 537

Ontzorging in de Hoge Heren

Heb jij altijd al turn-key willen wonen in de eerste woontoren met wellness faciliteiten in Rotterdam? Dit is je kans! Dit royale luxe afgewerkte appartement met vloerverwarming en energielabel A+ in de Hoge Heren is te vinden in het karakteristieke Scheepvaartkwartier. Deze gezellig historische buurt ligt aan de voet van de Maas. Vanuit het 102 meter hoge complex, kan je dan ook eindeloos genieten van de skyline van onze prachtige Maasstad.

Omgeving:
Het Scheepvaartkwartier is een van de meest populaire wijken van Rotterdam. Hier woon je in het hart van de stad, met een unieke balans tussen levendigheid en serene rust. De wijk staat bekend om de chique Parklaan, charmante Veerhaven en historische kades. Daarnaast biedt de buurt tal van culturele hoogtepunten zoals het Wereldmuseum, Museum Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal. Omringd door het groen van Het Park en de Maas, geniet je van de perfecte combinatie van natuur en stadse gezelligheid. Met uitstekende verbindingen via metro, tram en zelfs watertaxi ben je altijd snel onderweg. Ook zijn er talloze leuke eetgelegenheden op loopafstand. Tevens is het centrum te voet te bereiken binnen 10 minuten.

Indeling

Begane grond:
Je wordt verwelkomt door de beveiligde royale entree aan de Gedempte Zalmhaven. Op de begane grond zijn de brievenbussen, liften, bellentableau en de gemeenschappelijke fietsenberging te vinden.

Eerste t/m Vierde verdieping
Op deze verdiepingen zijn de bergingen en parkeergarage te vinden.

Vijfde verdieping
Op deze verdieping vind je de ontzorgende elementen van deze woontoren, welke de pioniersrol bekleed. De wellness, zwembad, fitness, gastenkamers, sauna, stoomkamer, biljartruimte en gezamenlijke terras zijn dan ook zeer uitzonderlijk in de wooncomplexen in Rotterdam.

Dertiende verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de brede hal, welke toegang verleent tot alle vertrekken binnen het appartement. De woonkamer van ruim 44 m2 met een open keuken biedt diverse mogelijkheden qua indeling. Ook beschikt dit ruime appartement over een loggia, welke ideaal te gebruiken is als ontspanningsruimte of kantoorruimte binnenshuis. De grote raampartijen gelegen op het zuiden bieden veel lichtinval en een prachtig uitzicht over Rotterdam.

De strak afgewerkte keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Er ontbreekt hier niets om je kookkunsten te laten spreken, de keuken beschikt over een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en uiteraard voor de wijnliefhebbers kan een wijnkoeler niet ontbreken. Verder is er voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging waar u de aansluiting voor uw wasmachine vindt en voldoende opslagruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ruim 6 m2 per slaapkamer. Hierdoor kan ieder zijn creativiteit kwijt met betrekking tot de indeling, dit komt mede door het feit dat het appartement is voorzien van een ruime inloopkast.

De ruime badkamer beschikt over een douche, bad, een dubbele wastafel met meubel, toilet en spiegel. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot een separaat toilet. Verder beschikt het appartement nog over een separate berging op de tweede verdieping.

Een modern, hoogwaardig afgewerkt appartement met vloerverwarming op een toplocatie in Rotterdam
Maak deze beleving eigen door te genieten van het wooncomfort inclusief de ontzorgende faciliteiten binnen het complex.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000
- Energylabel A+
- Woonoppervlakte van circa 135 m2
- Vloerverwarming middels stadsverwarming
- De lichten en vloerverwarming worden bestuurd middels een IPad
- Separate berging van 6m2
- Erfpacht loopt tot 30 december 2096 en de canon is afgekocht tot de looptijd van 2096
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage: €408,61
- Wellness, zwembad, fitness, gastenkamers, parkeergarage en gezamenlijk terras in het complex - Parkeerplaats te huur in het complex
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel)

Ben jij klaar om dit prachtige appartement jouw thuis te noemen?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alle unieke kenmerken dat dit appartement in de Hoge Heren te bieden heeft!


Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

__________________________________________________________________________________________________________________

FOR ENGLISH, SEE BELOW:

Worry-Free Living in De Hoge Heren

Have you always dreamed of living turn-key in Rotterdam’s first residential tower with wellness facilities? This is your chance. This spacious, luxuriously finished apartment with floor heating and energy label A+ is located in De Hoge Heren, in the characteristic Scheepvaartkwartier — a charming, historic neighbourhood at the foot of the River Maas. From this 102-meter-high complex, you will enjoy uninterrupted views of Rotterdam’s beautiful skyline.

Surroundings:
The Scheepvaartkwartier is one of Rotterdam’s most desirable neighbourhoods. Here, you live in the heart of the city, with a rare balance between vibrancy and peacefulness. The area is known for its elegant Parklaan, the charming Veerhaven, and its historic quays. Nearby, you’ll find cultural highlights such as the Wereldmuseum, Museum Boijmans Van Beuningen, and the Kunsthal. Surrounded by the greenery of Het Park and the River Maas, you can enjoy the perfect blend of nature and city life. With excellent public transport connections including metro, tram, and even water taxi, you are always well connected. A wide variety of restaurants and cafés are within walking distance, and the city center is reachable on foot within 10 minutes.

Layout

Ground floor:
You are welcomed by a secured, spacious entrance at the Gedempte Zalmhaven. This floor includes the mailboxes, elevators, intercom panel, and a communal bicycle storage area.

Floors 1 to 4:
These levels include the individual storage rooms and the parking garage.

5th floor:
This floor houses the unique features that define De Hoge Heren’s stress-free lifestyle. The wellness facilities, swimming pool, fitness area, guest rooms, sauna, steam room, billiard area and communal terrace are rare amenities in residential buildings in Rotterdam and reflect the pioneering nature of this development.

13th floor:
Upon entering the apartment, you step into a wide hallway that gives access to all rooms. The spacious living room of approximately 44 m² with open kitchen offers multiple layout options. The apartment includes a loggia, ideal as a relaxation area or home office. The large, south-facing windows bring in abundant daylight and offer beautiful views over the city.

The sleek kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, combi oven/microwave, induction cooktop, and dishwasher. A wine cooler is also included, ideal for wine lovers. There is more than sufficient storage space for all of your kitchen essentials. From the kitchen you have access to the convenient utility room with a washing machine connection

There are two spacious bedrooms of approximately 6 m² each, offering creative layout possibilities, supported by a generous walk-in closet.
The bathroom includes a shower, bathtub, double vanity unit with mirror, and a toilet. From the hallway, there is access to a separate guest toilet. An additional private storage unit is located on the second floor.

This is a modern, high-quality apartment with floor heating in a prime location in Rotterdam.
Experience a unique lifestyle with luxurious and worry-free facilities in the building.

Contact us for a viewing.

Key features
• Year of construction: 2000
• Energy label A+
• Living area: approximately 135 m²
• Floor heating via district heating
• Lighting and heating controlled via iPad
• Separate storage unit of 6 m²
• Leasehold until December 30, 2096, which has been paid off until 2096.
• Active homeowners association, monthly fee: €408.61
• Wellness, swimming pool, fitness, guest rooms, parking garage, and shared terrace in the building
• Parking for rent in the complex
• Non-owner-occupancy clause applies
• Delivery in consultation (can be quick)

Are you ready to call this beautiful apartment your new home?
Contact us today for a viewing and be surprised by all the unique features this apartment in De Hoge Heren has to offer.


No rights can be derived from the data, text, or photos of this listing.