Dordtselaan 62B

WIL JIJ VERHUIZEN MAAR BEN JE GEEN KLUSSER? Dan is de Dordtselaan 62-B de perfecte woning voor jou! Deze woning heeft een gezellige woonkamer aan de voorzijde, een lichte badkamer en toilet in een zelfde stijl ingericht en bovendien een ruime keuken met toegang tot de loggia. Het geheel is in nette staat en dus zo te betrekken. Pak jij je kans?

De Dordtselaan heeft een uitstekende ligging. Aan de ene kant is er de Maashaven waar in de nabije toekomst het Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd en waarachter Katenrecht lokt met tal van gezellige eettentjes. Aan de Zuidkant ligt het verblijfsgebied rond winkeltopic Zuidplein met in de buurt onder andere Ahoy, het zwembad en het kunstenpand, waar ook de bibliotheek huist. Het aanbod OV-verbindingen is groot. Je reist met de metro en bus zowel snel binnen de stad als naar diverse bestemmingen buiten de stad.

Kom kijken wat jouw mogelijkheden zijn aan de Dordtselaan 62-B!
 
Indeling:

* Entree via het open portiek met trapopgang naar de woningen.

Eerste verdieping: 
* Gang voorzien van laminaatvloer, toegang tot de verschillende vertrekken.
* Lichte toiletruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, wandtoilet en fonteintje. 
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, schouw en deur naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden, systeemplafond en toegang tot het inpandig balkon. 
* Loggia aan de achterzijde gelegen op het westen met opstelling van de wasmachine.
* Keukenruimte met een moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, inbouw koelkast met vriesvak, oven en opstelling van combiketel; deur naar de loggia.
* Strakke badkamer voorzien van gehele betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Algemeen:
 
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 22 mei 2035.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Nefit, 2020).
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* In overleg kan het aanwezige meubilair in de woning worden overgenomen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen een  artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 65 m² 
* Inhoud ca. 217 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 87,36 per maand
Bouwjaar woning              : 1933
Oplevering                        : Kan snel!