Hommelstraat 13

Op zoek naar een moderne, ruime, duurzame woning, en ook nog eens in het geliefde Kralingen? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres!

Met maar liefst 7 kamers verspreid over 4 woonlagen biedt deze woning tal van mogelijkheden. Bovendien is er op de begane grond met vide een grote open woonkamer te realiseren, waar je droomkeuken perfect in past en eventueel ook nog een bijkeuken kan realiseren! Op de eerste verdieping tref je een fijn terras aan. Voor wie dit niet genoeg is heeft ook mogelijkheid om op het dak een dakterras te realiseren met vrij weids uitzicht op de skyline van Rotterdam. Impressies van dakterras en plattegrond zijn terug te vinden in tussen de foto's en plattegronden!

De woning is gelegen in het geliefde Kralingen. Kralingen-West op precies te zijn. Een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, cafe's, diverse winkels en leuke delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan uw bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Overkapping, entree, ruime hal met meterkast en toilet, voorkamer en eetkamer met open keuken en ruime bijkeuken/berging met achterdeur naar afgesloten achterom. Deze woonlaag heeft onwijs veel potentie om getransformeerd te worden tot een waanzinnig grote woonkamer met kook (schier)eiland en een vaste keukenwand met eventueel daarachter zelf nog een bijkeuken. De woonkamer speels middels een vide in verbinding met de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 2e woonkamer met vide welke ook uitermate geschikt is als werkkamer. Via de overloop toegang tot het terras.

2e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel en twee slaapkamers.

3e verdieping:
Overloop en twee slaapkamers.

4e verdieping:
Mogelijkheid tot creëren van een zonnig dakterras met een prachtig uitzicht op de Skyline van Rotterdam. Ideaal om tijdens zomeravonden heerlijk te genieten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- Verwarming en warm water middels cv keteL (2018)
- Begane grond met veel potentie
- Berging met achterdeur
- 4 slaapkamers, en mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren
- Vergunning kamerverhuur voor 5 kamers!
- Mogelijkheid tot creëren dakterras
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.