Talmastraat 59D

Bent u op zoek naar een modern appartement vlakbij het centrum van Rotterdam? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het appartement in de wijk ‘Bergpolder’ is in 2019 geheel gerenoveerd en heeft twee kamers, een open keuken, moderne badkamer en een berging. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het centrum van Rotterdam, vlakbij veel gezellige cafés en restaurants. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus) en de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree, bellen-brievenbussentableau en het trappenhuis.

Derde verdieping:
De woonkamer (ca. 20 m2) heeft door de grote ramen veel meer lichtinval dan normaal en is voorzien van een nette parketvloer. De open keuken (2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, wasmachineaansluiting en voldoende werk- en kastruimte

De badkamer (2019) is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Slaapkamer 1: (ca. 9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 41 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Bouwjaar: 1954;
• Actieve VVE, bijdrage €146,39 per maand;
• Eigen grond;
• 2019 compleet gerenoveerd;
• Verwarming en warm water via een Cv-Ketel (2013, eigendom);
• Energielabel C;
• Bering (ca. 7 m2);
• Geheel dubbele beglazing;
• Kunststof kozijnen;
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.