Krekelstraat 11C

Plan gemakkelijk en snel je bezichtiging via: wielmak.nl

Kant-en-klaar woongenot in Rotterdam Kralingen! Welkom aan de Krekelstraat 11C, een prachtig en goed onderhouden benedenwoning in één van de populairste wijken van Rotterdam. De woning is centraal gelegen met de levendigheid van de stad zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, maar ook recreatiemogelijkheden (o.a. het Kralingse bos) binnen handbereik!

Indeling:
* De entree/hal geeft u toegang tot alle vertrekken. Ook is er in de hal een inbouwkast gerealiseerd;
* De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een prachtige visgraad pvc-vloer.
* Via een doorgang is er toegang tot de eetkamer. Hier is ook een werkplek gerealiseerd. Zowel de televisie als op de werkplek beschikken over een ethernet-aansluiting, direct naast het stopcontact. In de woning is vast internet aangelegd (glasvezel). In de doorgang zijn inbouwkasten gerealiseerd
* De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de hal, maar ook via de eetkamer. Middels 2 schuifdeuren is de slaapkamer af te scheiden van de eetkamer. Vanuit de slaapkamer kunt u middels 2 terrasdeuren naar de heerlijke achtertuin;
* De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel;
* De ruime keuken is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, oven, vaatwasser en koelkast. Ook is vanuit hier de achtertuin te bereiken;
* De tuin is een heerlijke plek, voorzien van nette buitenstopcontacten, wat het mogelijk maakt om ook buiten te werken. Daarnaast is er slimme tuinverlichting geïnstalleerd, bedienbaar via een app naar keuze. Deze tuinspots blijven achter voor de koper. De houten berging bevindt zich achterin de tuin.

KENMERKEN:
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 59 m²
* Inhoud: circa 221 m³
* Bouwjaar: 1937
* Houten berging ca. 3m2
* Verwarming CV-combiketel, Rehema 2012
* Aangesloten op glasvezel internet
* Energielabel C
* Houten kozijnen met geheel dubbel glas (met behoud van de glas-in-loodramen)
* Slimme tuinverlichting, bedienbaar via de app
* Bijdrage V.v.E. € 114,00 per maand
* Oplevering: in overleg (voorkeur van verkoper is medio december 2025, maar kan in overleg eventueel eerder)

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.