Hilledijk 81D

EEN 4 KAMERAPPARTEMENT IN DE AFRIKAANDERWIJK, DAT ZOEK JE TOCH? Hilledijk 81-D ligt uitstekend gelegen in een aantrekkelijk woongebied waar de laatste tijd veel nieuwbouw is gerealiseerd. De wijk ligt pal tegen de Kop van Zuid aan en grenst westkant aan Katendrecht. Door een goed OV-netwerk ben je snel in het stadscentrum of interessante gebieden van Rotterdam. Er is een groot aanbod van winkels in de buurt en twee wekelijks kun je gezellig de markt bezoeken op het Afrikaanderplein. Kortom: op deze plek zit je goed!

Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een prettige indeling met een ruimte hal, waar vanuit je alle vertrekken in kunt komen. De keuken is functioneel ingericht en grenst aan het balkon. Behalve de drie slaapkamers is er een aparte badkamer en toilet. Aan de achterzijde is een fijn balkon en in de onderbouw is een eigen kelderberging. 

Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
* Middels de portiek is er toegang tot de postbussen, woonetages en bergingen. 

Derde verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletinrichting voorzien van duoblok en betegeling. 
* Woonkamer (voorzijde) voorzien van laminaatvloer. 
* Keuken (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. Van de keuken kom je ook op het balkon.
* Balkon (achterzijde) op het zuidwesten.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van vinylvloer.
* Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, douche en wastafel.

* In de onderbouw is een eigen kelderberging.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel (VOLGT NOG)!
* De Afrikaanderwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2016).  
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 70 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m² (indicatief)
* Inhoud ca. 224 m³
 
Bijdrage V.v.E.                : Ca. € 135,- per maand.
Bouwjaar woning            : 1964
Oplevering                      : Kan snel!