Scheepmakerskade 46

EEN LEUKE WONING IN HET CHARMANTE CENTRUM VAN ROTTERDAM! ERG VEEL LICHTINVAL EN EEN FIJNE INDELING VAN KAMERS!

WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Stijlvolle keuken;
2. Laminaat vloer over de gehele woning;
3. Ruime hal;
4. Nette badkamer;
5. Super charmante ligging met uitzicht op de Rederijhaven;
6. Midden in het bruisende centrum van Rotterdam;
7. Lift aanwezig in het appartementen complex;
8. Balkon op het zuidoosten;
9. Veel lichtinval!

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Dit heerlijke appartement is gelegen in het Wijnhavenkwartier, ook wel bekend als het Maritiem District. In deze omgeving kan je genieten van het bruisende leven van de binnenstad en zit je op loopafstand van vele voorzieningen zoals gezellige restaurants, cafés, het centrum van Rotterdam en natuurlijk de Markthal. Het openbaar vervoer is ideaal vanaf deze locatie, metro station Beurs en treinstation Blaak zijn beide op loopafstand.

DE INDELING:
Je komt het complex binnen via de autovrije Scheepmakerskade. Wanneer je het complex betreedt, bereik je de 1e verdieping met de lift of het trappenhuis.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die je toegang geeft tot alle ruimtes.

De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de havenzijde, met een uniek uitzicht over de charmante Rederijhaven met historische schepen. Wat een gave plek om te wonen!

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo goed als nieuw! De keuken heeft een hippe uitstraling in hoogglans wit en een donker keukenblad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
Via de keuken is het balkon bereikbaar, dat gelegen is op het zonnige Zuidoosten.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben veel licht inval.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met hierboven een spiegel. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleursteling. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine.
Het separate toilet is voorzien van een staand toilet met fonteintje, tevens afgewerkt met witte muren en een zwarte tegelvloer.

Er is een ruime inpandige berging welke vanuit de eigen hal bereikbaar is (op de 1e etage van het complex is er nog een separate berging.)

Het gehele appartement is afgewerkt met spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en een stijlvolle laminaatvloer welke doorloopt in alle vertrekken.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Nette keuken, sanitair, vloer- en wandafwerking;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 95 m2;
- Indicatie VvE bijdrage €442.07,-- per maand incl. voorschot stookkosten;
- Lift in de trappenhal;
- Erfpachtrecht van toepassing. Einddatum 2053. Kosten €1.758,64 ,-- per jaar;
- Niet zelfbewoning clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!