Lepelaarsingel 102B

Starters opgelet! Een keurig appartement te koop op een centrale locatie in Rotterdam Zuid. Gelegen aan een leuke singel, welkom op de Lepelaarsingel 102 B
- Goed onderhouden complex
- Praktische locatie, dichtbij winkelcentrum Zuidplein
- Volledig eigen grond!

Dit fijne appartement is gelegen in de buurt Carnisse, in Charlois. Een goede locatie met alle stadsgemakken binnen handbereik. Plekken zoals Katendrecht, Zuidplein, Ahoy, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam zijn op loop/fietsafstand. Winkels, supermarkten en scholen; alles is op korte afstand te vinden. Ook is er een praktische verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Zelfs het uitzicht vanaf de voorzijde is heerlijk weids op de groene singel. Maak een afspraak en kom een kijkje nemen op zuid!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de trap de 1e etage te bereiken. De entree is in de hal. Hier is een vaste kast en de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) te vinden. Dan volgt de keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een eenvoudig blok met als apparatuur een gaskookplaat. De C.V.-ketel bevindt zich ook in de keuken. Tevens is er een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte en een toilet. Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 met de deur naar het balkon. En dan als laatste natuurlijk de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van veel lichtinval. Een leuk detail is hier de originele marmeren schouw. Kortom; een mooie kans voor de starters!

De woning is bijna geheel voorzien van een nette laminaatvloer, alleen in de keuken is een tegelvloer te vinden. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Rondom is de woning voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947
- Gebruiksoppervlakte wonen: 49m2
- Inhoud: 162m3
- Berging: 15m2
- Volledig eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Remeha HR | 2020
- VVE bijdrage: € 39,00 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Energielabel: C
- Oplevering: Per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.