Valenciadreef 14

Fantastische eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en geheel instapklaar. Deze woning is in 2020 grootschalig verbouwd en verduurzaamd en beschikt over een ruime voortuin en zeer diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen aan een autovrij pad/plein. De ideale woning voor gezinnen die hun kinderen nog onbezorgd buiten willen laten spelen!

De nabije omgeving bied alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (o.a. de A16 en A20).

Ben je al enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak!

Indeling
Begane grond
Ruime voortuin, entree, hal, ruimtelijke woonkamer met leuke nis en luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken, gang met toilet voorzien van vrij hangend closet en fonteintje, en toegang tot fraai aangelegde en zonnige achtertuin met schuur en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, twee grote slaapkamers aan achterzijde, ruime slaapkamer aan voorzijde en luxe badkamer voorzien van vrij hangend closet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting en grote slaapkamer welke eventueel op te splitsen is naar 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 98 m2
- Grootte perceel 163 m2
- Ruime achtertuin van maar liefst 20 meter diep
- Schuur en afgesloten achterom
- Gerenoveerd in 2020
- Nieuwe keuken en badkamer
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer op 2e verdieping
- Gelegen op afgekochte erfpacht t/m 30-08-2077, waardoor zorgeloos wonen gegarandeerd is
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.