Blaauwstraat 88

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning die u zó kunt betrekken, zonder klussen? Deze verrassend lichte en modern afgewerkte 3-kamerwoning op de vierde verdieping biedt alles wat u zoekt: comfort, rust, een slimme indeling én een zonnig balkon op het zuidoosten. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of wie graag gelijkvloers woont.

Waarom deze woning uw aandacht verdient:
• Instapklaar en keurig afgewerkt.
• Mooi sanitair met moderne badkamer en toilet.
• Twee ruime slaapkamers.
• Zonnig balkon op het zuidoosten.
• Eigen berging in de onderbouw.
• Rustige, groene en kindvriendelijke buurt.

Woonomgeving: ontspannen én centraal
Welkom in de gezellige jaren ’60-wijk Het Lage Land, bekend om zijn ruime opzet en groene karakter. Alles is dichtbij: scholen, sportvoorzieningen, winkels en recreatie. Op loopafstand ligt het prachtige Kralingse Bos en Plas – dé plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag aan het water.
Shopliefhebber? In een paar minuten fietst u naar Alexandrium Shopping Mall of zelfs naar het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de metro (Prinsenlaan) of met de fiets bent u zó in het centrum van Rotterdam en dankzij de nabijheid van de A16, A20 en het OV zijn steden als Den Haag, Delft en Utrecht goed bereikbaar.


Indeling van de woning:
Begane grond:
U betreedt het complex via een keurig onderhouden, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in een nette hal, met direct aan de rechterzijde een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het modern betegelde separate toilet, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier de hele dag prettig daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een praktische vaste kastenwand voor extra bergruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en is ideaal in te richten als master bedroom, werkkamer of logeerkamer.

De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en fraai betegeld in moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap.
In de keuken is ook de opstelplaats voor de elektrische boiler. Dankzij het praktische formaat biedt de keuken voldoende ruimte om comfortabel te koken en op te bergen.
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het zonnige balkon. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en vormt een fijne, rustige plek om te slapen of te ontspannen.
Tot slot de modern uitgevoerde badkamer, die is voorzien van een luxe inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel, en nette betegeling in eigentijdse stijl.

Kortom: een ideale woning op een centrale locatie! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf.

Algemeen:
* Maandelijkse VvE bijdrage € 168,64.
* Eigendom belast met erfpacht, erfpacht is volledig afgekocht over de gehele duur van het erfpachtrecht.
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Warm water door middel van boiler (eigendom).
* Woning geheel voorzien van vloerverwarming.
* Voor de afmetingen verwijzen wij u door naar de plattegronden.
* Winkels en ov op loopafstand.
* Oplevering in overleg.