Bonaventurastraat 63A 02

In de Bonaventurastraat bevindt zich deze ruime bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning is voorzien van vier slaapkamers, woonkamer, badkamer, keuken en een loggia.

De woning is gelegen in Lombardijen, gelegen in het zuiden van Rotterdam. Lombardijen is een wijk die bekend staat om zijn rustige, groene omgeving en dorpse sfeer, ondanks dat het deel uitmaakt van de grote stad Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
* Trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
* Overloop met het toilet en toegang tot de overige ruimtes.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot de loggia.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot de loggia.
* Slaapkamer I en II bevinden zich op deze verdieping.

2e verdieping:
* Overloop met de CV-opstelling en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer III en IV bevinden zich op deze verdieping.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, het toilet en een radiator. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachine/droger-aansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1934
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 80 m2
* Inhoud: 264 m3
* Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2010
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Energielabel C
* VvE-bijdrage: € 85,- per maand
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor PlasBossinade te Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.