Van Langendonckstraat 32

Plan gemakkelijk en snel je bezichtiging via wielmak.nl

Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je prima je eigen 'thuis' van kunt maken? Dan is deze tussenwoning aan de van Langendonckstraat 32 je uitstekende kans! De woning is voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer en een aparte berging. Tevens is er de mogelijkheid om de bijbehorende garagebox, verderop in de straat, erbij te kopen. Deze garagebox heeft een vraagprijs van € 40.000,- k.k.

Gelegen in de rustige en groene wijk Lombardijen, nabij opstapplaatsen openbaarvervoer en nabij aansluiting op de snelwegen A15/A29. En met de tram of op de fiets ben je binnen ca. 20 minuten in het centrum van Rotterdam!

* Eigen grond;
* Geheel hardhouden kozijnen met dubbel glas;
* Zonnige achtertuin op het Zuidwesten

Indeling:
Begane grond:
* Entree met het toilet en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met aan de voorzijde de open keuken.
* De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer en een koelkast.
* De achtertuin is gelegen op het het Zuidwesten en voorzien van een overkapping. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom met toegang tot de garagebox (meerprijs € 40.000,- k.k.). Deze garagebox is voorzien van een elektrische deur.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamers.
* De Master Bedroom aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastenwand en geeft toegang tot de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel.
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen voorzien van een aparte wasmachine ruimte.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1961
* Woonoppervlakte: 67 m2
* Perceeloppervlakte: 229 m2
* Energielabel C
* Cv-Combiketel Intergas uit 2017 (betreft een huurketel € 33,- per maand)
* Mogelijkheid tot aankoop bijbehorende garagebox (Van Langendonckstraat 46 afmeting 5,65m x 2,93m hoogte 2,24m ) meerprijs € 40.000,- k.k.
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Inclusief stenen schuur 4 m2
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.