Goudsewagenstraat 31C

Wat een waanzinnige locatie. In een zijstraatje van de welbekende Hoogstraat is dit fijne appartement op de 3e etage gelegen. Ruimte, licht, en centraal; dat zijn de kenmerken van wonen op deze plek!
- Volledig eigendom
- Perfecte locatie in het centrum
- Geschikt voor de starters

Over perfecte locaties gesproken; de rust die heerst in het appartement kom je vaak alleen tegen buiten de randstad, toch kan je bijna niet centraler wonen dan op de Goudsewagenstraat. Alle welbekende stadsvoorzieningen en eyecatchers zijn in de directe omgeving te vinden. Hierbij kan je denken aan de Centrale Bibliotheek, de Meent, de Markthal, Blaak, de Kubuswoningen en de gezellige wekelijkse markt op het Binnenrotte plein. Aan winkels en shopmogelijkheden is dus geen gebrek, ook de koopgoot is op loopafstand gelegen. En dan de enorme mix aan gezellige barretjes, restaurants en de beste cafés. Een eindeloze hoeveelheid aan nieuwe culturen op het gebied van food en drinks kan je vanaf je eigen rustige plekje in het bruisende centrum ontdekken. Ook de komende jaren zijn er veel nieuwe ontwikkelingen te verwachten in het groeiende centrum van de Maasstad. Wil jij deze ontwikkelingen ook meemaken? Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit super gave appartement bij jou past!

De indeling is als volgt:
Met de trap is de derde etage (toplaag) te bereiken. De entree in de woning is in de hal. Hier is een vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte met een douchedeur en een wastafel met meubel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een moderne wandopstelling. Er is een divers aanbod aan apparatuur, denk aan een koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de deur naar balkon aan de achterzijde. De perfecte plek om te genieten van je eigen terras in de stadse drukte. Aan de achterzijde is een studeerkamer aanwezig, deze kamer is verder ook voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en zelfs openslaande deuren naar het balkon. En dan natuurlijk de woonkamer; gelegen aan de voorzijde met erg veel lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een kozijn met glas en een deur naar de achter gelegen slaapkamer, welke tevens toegang geeft tot de badkamer. Een mooie kans voor een echte liefhebber van het wonen in Rotterdam Centrum!

Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de onderbouw is een losse bergruimte aanwezig. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: 57m2
- Inhoud: 190m3
- Balkon: 4m2
- Berging: 8m2
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Remeha, 2020)
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 200,00
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Energielabel: E
- Oplevering in onderling overleg, ca. begin oktober

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.