Buitenbassinweg 342

Te koop bij Huysvisie! Een modern 3-kamerappartement met gaaf en wisselend uitzicht over de altijd levendige Maas. Dit is echt een mooie kans op een prachtige locatie!
- Perfecte locatie in de rustige wijk "De Esch"
- Ruim appartement in een strak complex
- Lichte ruimtes, moderne afwerking

Op een toplocatie in de kleinschalige en groene wijk De Esch vind je dit statige appartementencomplex; een goed onderhouden gebouw met een luxe entree, liften, een fijne en actieve VvE en ruime parkeergelegenheid rondom. De rustige wijk biedt tegenwicht voor het levendige centrum, dat op korte afstand gelegen is. Voor een dagje shoppen, een avondje uit of heerlijk flaneren door de winkelstraten en een terrasje pakken is het populaire stadshart per fiets of met het openbaar vervoer prima en snel bereikbaar. Dagelijkse en noodzakelijke voorzieningen, denk hierbij aan een huisartsenpraktijk, scholen, supermarkten en uitvalswegen, zijn in de omgeving ruimschoots aanwezig. En heb je behoefte aan een ontspannen wandeling waarbij al je zintuigen worden geprikkeld, neem dan het voetpad langs de Maas wat langs het complex loopt of duik de Esch Polder in. Dit is woongenot ten top!

Op de begane grond ligt de lichte, centrale entree die luxe is uitgevoerd met een marmeren vloer. Hier zijn ook de postbussen, een bellentableau met de videofooninstallatie en twee liften aanwezig evenals het trappenhuis. Verder zijn hier de gezamenlijke bergingen te vinden.

De indeling is als volgt:
De entree in de woning is in de ruime hal. De meterkast bevindt zich in de centrale hal met een vernieuwde groepenkast (8 groepen en een kookgroep). Er is een praktische inpandige berging met aansluitingen witgoed en de MV unit. Ook zijn er handige op maat gemaakte planken te vinden. De losse en luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daarna volgt de moderne badkamer met een ligbad, een wastafel met meubel, douchecabine, designradiator en thermostaatkranen in de douche en in het bad. Natuurlijk zijn er ook twee fijne en lichte slaapkamers aanwezig. De royale living geeft via de deur toegang naar het terras met prachtig uitzicht richting de Maas. Wat een fijne plek om te zijn! Dan volgt toch wel de parel van het huis; de open keuken met een ingebouwde wandopstelling en een schiereiland met eetbar en 4 krukken. Natuurlijk is er ook een divers aanbod aan inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. De apparatuur is grotendeels van het bekende merk Siemens. Kortom; wonen in een luxe appartement op één van de mooiste (verborgen) plekjes van de stad!

De VvE is gezond en actief. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, dit is op basis van vergunningen via de Gemeente Rotterdam. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden met glasvlies behang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte: 83m2
- Balkon: 7m2
- Inhoud: 274m3
- Erfpacht: looptijd tot 01-04-2089, afgekocht tot en met 01-04-2039. Het is mogelijk om voor een relatief laag bedrag de erfpacht aanvullend af te kopen tot het einde van de looptijd (01-04-2089)
- VvE bijdrage: € 176,09 per maand
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Energielabel: B
- Oplevering: in onderling overleg, ca. 4e kwartaal '25

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.