Van der Horststraat 18B02

Prachtig Blijdorps plekje! Deze charmante jaren '30 dubbele bovenwoning van ca. 90 m² is in 2014 compleet gerenoveerd en ademt luxe, comfort en stijl. Met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken met eettafel, 2 slaapkamers, 2 balkons. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht bovenop een werkelijk prachtig dakterras op je – een verborgen parel waar je in alle rust van het groen en het uitzicht kunt genieten.

Ook de locatie in het hippe Blijdorp is erg gewild met alle dagelijkse voorzieningen en toffe hotspots op loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Om de hoek bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

De van der Horststraat 18-B02 is een 3-kamer appartement dat op de tweede en derde verdieping is gelegen in de gewilde en karakteristieke wijk Blijdorp. Door de twee balkons en het ruime dakterras is er altijd een plek waar je van de zon kunt genieten.

Indeling

Begane grond: Gezamenlijk portiek met trapopgang naar de voordeur.

Tweede etage:
Binnenkomst in de gang met toegang tot de woonkamer, het toilet de badkamer, de master bedroom en de tweede slaapkamer. Vanaf de tweede slaapkamer heb je toegang tot een balkon op het zuidoosten. Over de gehele etage ligt een nette eikenhouten vloer. Het appartement heeft een prachtige woonkamer met een open trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde etage heb je een grote moderne open keuken met eettafel. Deze moderne leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, oven (2023) en koel- /vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn er twee openslaande deuren naar het gevelbrede balkon op het noordwesten. Op dit balkon komt in de zomermaanden vanaf 15:00 de zon tevoorschijn. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een prachtige ruime inbouwkast, waar zowel de Cv-ketel als de wasmachine en droger gesitueerd zijn.

Dakterras:
Middels de vaste trap in keuken en een prachtig Glazing Vision Dakluik (2025) is er toegang tot het heerlijke zonnige dakterras van circa 17m2. Hier kan op zonnige dagen de gehele dag en avond genoten worden van de zon met een prachtig uitzicht over Rotterdam. Bovendien is er genoeg ruimte voor een zit- en eethoek.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 90 m2
• Inhoud circa 309 m3
• Eigen grond
• Verwarming Cv-ketel Intergas Kombi HRE28/24 A (2021)
• Voorzien van HR beglazing (m.u.v. het glas-in lood) en houten kozijnen
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 179,11,- p/m
• Energielabel D
• Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Blijdorp met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule, funderingsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.